ما المقصود بسعر القدم المربع؟
سعر القدم المربع هو طريقة معيارية للتعبير عن تكلفة العقار أو الأرضيات أو الإيجار أو البناء ومقارنتها نسبةً إلى المساحة. فبقسمة السعر الإجمالي على مساحة الأرضية بالقدم المربع، تحصل على سعر وحدة موحّد يتيح لك مقارنة المنازل أو الوحدات أو المواد ذات المساحات المختلفة على أساس عادل. تجدر الإشارة إلى أن القدم المربع وحدة شائعة في الأسواق الأمريكية والبريطانية وبعض دول الخليج، بينما تعتمد معظم الدول العربية على المتر المربع، فانتبه إلى الوحدة المستخدمة عند المقارنة (القدم المربع الواحد ≈ \(0.0929\) متر مربع).
كيفية استخدام هذه الحاسبة
أدخل السعر الإجمالي (مثل سعر عرض المنزل أو التكلفة المعروضة للأرضيات) ثم المساحة بالقدم المربع. تقوم الحاسبة على الفور بقسمة السعر على المساحة وتُظهر لك سعر القدم المربع. تصلح هذه الطريقة للشراء أو البيع أو الإيجار أو تقدير تكاليف المواد.
شرح المعادلة
العملية الحسابية بسيطة وتعتمد على القسمة:
$$\text{سعر القدم المربع} = \frac{\text{السعر الإجمالي}}{\text{المساحة بالقدم المربع}}$$
تخبرك النتيجة بالمبلغ الذي تدفعه مقابل كل قدم مربع. وعادةً ما يدل الرقم الأقل على قيمة أفضل عند تساوي الجودة، بينما يعكس الرقم الأعلى موقعًا مميزًا أو تشطيبات راقية أو ارتفاع الطلب.
مثال تطبيقي
لنفترض أن منزلاً معروضًا بسعر 250,000 دولار وتبلغ مساحته السكنية 2,000 قدم مربع. بقسمة 250,000 دولار على 2,000 نحصل على 125 دولارًا للقدم المربع:
$$\frac{250{,}000}{2{,}000} = 125 \text{ دولار/قدم مربع}$$
أما إذا كان منزل مماثل قريب بسعر 300,000 دولار ومساحته 2,200 قدم مربع، فتبلغ تكلفته نحو 136.36 دولارًا للقدم المربع — أي أن المنزل الأول يمثل قيمة أفضل لكل وحدة مساحة.
الأسئلة الشائعة
هل يشمل ذلك الأرض أم المبنى فقط؟ يشير سعر القدم المربع عادةً إلى المساحة الداخلية/السكنية، لكن يمكنك تطبيقه على أي مساحة تقيسها — فقط احرص على الاتساق عند المقارنة بين العقارات.
هل السعر الأقل للقدم المربع أفضل دائمًا؟ ليس بالضرورة. فالموقع والحالة وعمر العقار والتشطيبات كلها تؤثر في القيمة. استخدمه كأداة مقارنة واحدة ضمن عدة معايير.
هل يمكن استخدامها للإيجار أو الأرضيات؟ نعم. أدخل الإيجار الشهري والمساحة لحساب الإيجار لكل قدم مربع، أو تكلفة المواد والمساحة لمقارنة خيارات الأرضيات.
