์ ๋ ์์์ฐ์ด๋?
์ ๋ ์์์ฐ์ ๊ฐ์์ค๋ฌ์ด ์ํฉ์์ ์ค์ ๋ก ๋น ๋ฅด๊ฒ ๋์ํ ์ ์๋ ์ฌ์ฐ์ ๊ท๋ชจ๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ์งํ์ ๋๋ค. ์ ์ฒด ์์์ฐ๊ณผ ๋ฌ๋ฆฌ, ์ง์ด๋ ์๋์ฐจ์ฒ๋ผ ์ฝ๊ฒ ํ๊ธฐ ์ด๋ ค์ด ์์ฐ์ด๋ ์ค๋ ์ธ์ถ ์ ์ธ๊ธยทํ๋ํฐ๊ฐ ๋ฐ๋ฅด๋ ์ํด ๊ณ์ข๋ ์ ์ธํฉ๋๋ค. ์ฆ, ๋ฉฐ์น ์์ ํ๊ธ์ผ๋ก ๋ฐ๊ฟ ์ ์๋ ํ๊ธ์ฑ ์์ฐ์ ์ด์ ์ ๋ง์ถ ๋ค, ๊ฐ์์ผ ํ ๋ชจ๋ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ฐจ๊ฐํ๋ ๋ฐฉ์์ ๋๋ค.
๊ณ์ฐ๊ธฐ ์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
๋จผ์ ํ๊ธ๊ณผ ์๊ธ ์์ก, ์ฃผ์ ๋ฑ ์ฆ๊ถ ํฌ์ ๊ธ์ก, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ธฐํ ์ ๋ ์์ฐ(์ธ์ ๋ ๋งค๋ํ ์ ์๋ ๋จธ๋๋ง์ผํ๋(MMF)๋ ์ํธํํ ๋ฑ)์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ๊ทธ๋ฐ ๋ค์ ์ ์ฉ์นด๋ ์ฌ์ฉ์ก, ๋์ถ, ๊ธฐํ ์ฑ๋ฌด ๋ฑ ์ด๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ ๋ ฅํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๊ฐ ์ฆ์ ์ ๋ ์์์ฐ์ ์๋ ค์ค๋๋ค.
๊ณ์ฐ ๊ณต์ ์ดํด๋ณด๊ธฐ
๊ณ์ฐ์ ์์ฃผ ๊ฐ๋จํฉ๋๋ค.
$$\text{์ ๋ ์์์ฐ} = \left( \text{ํ๊ธ} + \text{ํฌ์} + \text{๊ธฐํ ์ ๋} \right) - \text{๋ถ์ฑ}$$์ ๋ ์์ฐ์ ํ๊ธ, ํฌ์ ์์ฐ, ๋น ๋ฅด๊ฒ ๋งค๋ ๊ฐ๋ฅํ ๊ธฐํ ์์ฐ์ ๋ชจ๋ ํฉํ ๊ธ์ก์ ๋๋ค. ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ์์๋ผ๋ฉด ์ด๋ ์ ๋ ์ฌ์ ์ ์ฌ์ ๊ฐ ์๋ค๋ ๋ป์ด๊ณ , ์์๋ผ๋ฉด ๋จ๊ธฐ ๋ถ์ฑ๊ฐ ๋์ ๊ฐ๋ฅํ ์๊ธ์ ์ด๊ณผํ๋ค๋ ์ ํธ์ ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
ํ๊ธ \(\$10{,}000\), ์ฃผ์ \(\$25{,}000\), ๊ธฐํ ์ ๋ ์์ฐ \(\$5{,}000\)์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์๊ณ , ๋ถ์ฑ๊ฐ \(\$15{,}000\)์ด๋ผ๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ด ์๋ค. ์ด ๊ฒฝ์ฐ ์ ๋ ์์ฐ์ ์ด \(\$40{,}000\)์ ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์ ๋ถ์ฑ \(\$15{,}000\)์ ๋นผ๋ฉด ์ ๋ ์์์ฐ์ $25{,}000์ด ๋ฉ๋๋ค.
$$\left( \$10{,}000 + \$25{,}000 + \$5{,}000 \right) - \$15{,}000 = \$25{,}000$$์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ(FAQ)
401(k)๋ ์ฃผํ ์์์ฐ(home equity)๋ ํฌํจํด์ผ ํ๋์? ์๋๋๋ค. ์ด๋ค์ ์ฝ๊ฒ ํ๊ธํํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ์ 401(k)๋ ์กฐ๊ธฐ ์ธ์ถ ์ ์ธ๊ธ๊ณผ ํ๋ํฐ๊ฐ ๋ถ๊ณผ๋๊ณ , ์ฃผํ์ ๋งค๊ฐํ๋ ๋ฐ๋ ๋ช ๋ฌ์ด ๊ฑธ๋ฆฝ๋๋ค. (์ฐธ๊ณ ๋ก 401(k)๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ํด์ง์ฐ๊ธ ์ ๋๋ก, ํ๊ตญ์ ํด์ง์ฐ๊ธ์ด๋ IRPยท์ฐ๊ธ์ ์ถ์ด ์ด์ ์ ์ฌํ ์ฑ๊ฒฉ์ ๊ฐ์ง๋๋ค.) ์ ๋ ์์์ฐ์ ์ด๋ฌํ ์์ฐ์ ์๋์ ์ผ๋ก ์ ์ธํฉ๋๋ค.
๋ถ์ฑ์๋ ์ด๋ค ๊ฒ์ด ํฌํจ๋๋์? ๊ฐ์์ผ ํ ๋ชจ๋ ๋์ ๋๋ค. ์ ์ฉ์นด๋ ์ฑ๋ฌด, ์ ์ฉ๋์ถ, ํ์๊ธ ๋์ถ, ๋ฏธ๋ฉ ์ฒญ๊ตฌ์ก ๋ฑ์ด ํด๋น๋ฉ๋๋ค. ๋งค์ ์ํ์ก์ด ์๋๋ผ ๋จ์ ์์ก ์ ์ฒด๋ฅผ ์ ๋ ฅํ์ธ์.
์ ๋ ์์์ฐ์ด ์ ์ค์ํ๊ฐ์? ์ ๋ ์์์ฐ์ ๋จ๊ธฐ์ ์ธ ์ฌ์ ํ๋ณต๋ ฅ์ ๊ทธ๋๋ก ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ฉฐ, ์ค์ง์ด๋ ์์์น ๋ชปํ ์ง์ถ ์ํฉ์ ์ผ๋ง๋ ์ ๊ฒฌ๋ ์ ์๋์ง๋ฅผ ๊ฐ๋ ํ๊ฒ ํด ์ค๋๋ค.