什么是停车配比？
停车配比（Parking Ratio）指的是建筑面积每1,000平方英尺所配备的停车位数量，是商业地产、零售租赁、写字楼开发以及城市分区规划中最常用的指标之一。需要注意的是，这一指标以"平方英尺（sq ft）"为单位，主要通行于美国等使用英制单位的国家；中国大陆的停车配建标准通常以"每100平方米建筑面积配建若干车位"来表述，计算逻辑相似但单位不同。举例来说，配比为4.0意味着每1,000平方英尺建筑总面积配有4个停车位。放贷机构、租户和城市规划部门都会参考这一数字，判断某处物业是否能为其用途提供充足的停车空间。
如何使用本计算器
填入场地内的停车位总数，以及以平方英尺计的建筑总面积。计算器会先用建筑面积除以1,000，再用车位数量除以该结果，得出停车配比。同时还会给出反向数值——即每个车位对应的建筑面积（平方英尺/车位），这在对比不同物业或核对规范要求时非常实用。
公式详解
停车配比 = 停车位数量 ÷（建筑面积 ÷ 1,000）。分母把原始的平方英尺数换算成"千平方英尺"，这正是停车标准中通用的计量单位。配比越高，说明相对于建筑规模，停车资源越充裕。
$$\text{停车配比} = \frac{\text{停车位数量}}{\dfrac{\text{建筑面积（平方英尺）}}{1000}}$$
实例演算
假设一栋写字楼拥有200个停车位，建筑面积为50,000平方英尺。先用50,000除以1,000得到50，再用 \(200 \div 50 = 4.0\)，因此停车配比为每1,000平方英尺4.0个车位。换算成每车位面积则为 \(50{,}000 \div 200 = 250\) 每车位250平方英尺。
$$\text{停车配比} = \frac{200}{\dfrac{50{,}000}{1000}} = \frac{200}{50} = 4.0$$
$$\text{每车位面积} = \frac{50{,}000}{200} = 250 \ \text{平方英尺/车位}$$
常见问题
多少配比算正常？郊区写字楼通常以3.5至4.0为目标，而零售和餐饮场所可能需要5.0甚至更高。务必查阅当地的分区规划法规。
应使用建筑总面积还是净面积？多数法规采用建筑总面积（gross building area），但请以你所在辖区的停车法规中的具体定义为准。
为什么要换算成千平方英尺？因为停车标准按惯例都是按每1,000平方英尺来表述的，这样算出的配比可以直接与官方公布的要求进行对照。
