• ๋‹จ์œ„๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋‹จ์œ„๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ฆ‰์‹œ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ์ด ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ˆ˜๋Ÿ‰์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ  ๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ๋น„๊ตํ•˜๋ฉด ์žฅ๋ณด๊ธฐ๋‚˜ ์˜ˆ์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์•Œ๋œฐํ•œ ์„ ํƒ์„ ์ฐพ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋ฏธ๊ตญ ์žฌ์‚ฐ์„ธ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ (์—ฐ๊ฐ„ ํ‰๊ฐ€์•ก ์ธ์ƒ ์ „๋ง ํฌํ•จ)
    ๋ฏธ๊ตญ ์žฌ์‚ฐ์„ธ๋ฅผ ํ‰๊ฐ€์•ก๊ณผ ์„ธ์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ณ , ํ‰๊ฐ€์•ก์ด ๋งค๋…„ ์˜ค๋ฅผ ๋•Œ(์˜ˆ: ์บ˜๋ฆฌํฌ๋‹ˆ์•„ Prop 13์˜ 2% ์ƒํ•œ) ์—ฌ๋Ÿฌ ํ•ด์— ๊ฑธ์นœ ์„ธ๊ธˆ์„ ์ „๋งํ•ด ๋ณด์„ธ์š”.
  • ์ฟ ํฐ ์ ์šฉ ํ›„ ๊ฐ€๊ฒฉ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ์ •์•ก ์ฟ ํฐ๊ณผ ํผ์„ผํŠธ ์ฟ ํฐ์„ ํ•จ๊ป˜ ์ ์šฉํ•œ ์ตœ์ข… ๊ฒฐ์ œ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ์›๋ž˜ ๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ ์ฟ ํฐ์„ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ํ• ์ธ๊ฐ€, ์ ˆ์•ฝ ๊ธˆ์•ก, ํ• ์ธ์œจ์„ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ํŽ˜๋‹ˆโ†’๋‹ฌ๋Ÿฌ ๋ณ€ํ™˜ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ํŽ˜๋‹ˆ(์„ผํŠธ)๋ฅผ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ ์ฆ‰์‹œ ๋ณ€ํ™˜ํ•˜์„ธ์š”. ํŽ˜๋‹ˆ ๊ฐœ์ˆ˜๋ฅผ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋‹ฌ๋Ÿฌ = ํŽ˜๋‹ˆ ร— 0.01 ๊ณต์‹์œผ๋กœ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ํ”Œ๋Ÿฌ๊ทธ์ธ ํ•˜์ด๋ธŒ๋ฆฌ๋“œ ์—ฐ๋น„ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ํ”Œ๋Ÿฌ๊ทธ์ธ ํ•˜์ด๋ธŒ๋ฆฌ๋“œ(PHEV)์˜ ์ „๊ธฐ ์ถฉ์ „๋น„์™€ ํœ˜๋ฐœ์œ  ๋น„์šฉ์„ ํ•ฉ์‚ฐํ•ด ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ์ „๊ธฐ ์ฃผํ–‰๊ณผ ๊ฐ€์†”๋ฆฐ ์ฃผํ–‰ ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‚˜๋ˆ  ์ด๋น„์šฉ๊ณผ ๋งˆ์ผ๋‹น ๋น„์šฉ์„ ํ™•์ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋‹ˆ์ผˆ์„ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ ๋ฐ”๊พธ๋Š” ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ฏธ๊ตญ 5์„ผํŠธ ๋™์ „(๋‹ˆ์ผˆ) ๊ฐœ์ˆ˜๋ฅผ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด 1๊ฐœ๋‹น $0.05 ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ด ๋‹ฌ๋Ÿฌ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ฆ‰์‹œ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๊ธฐํšŒ๋น„์šฉ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ์„ ํƒํ•œ ์˜ต์…˜์˜ ์ˆ˜์ต๊ณผ ํฌ๊ธฐํ•œ ์ตœ์„ ์˜ ๋Œ€์•ˆ ์ˆ˜์ต์„ ๋น„๊ตํ•ด ๊ธฐํšŒ๋น„์šฉ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๋ฌด๋ฃŒ๋กœ, ์ฆ‰์‹œ, ๊ฐ„ํŽธํ•˜๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๊ฑฐ์Šค๋ฆ„๋ˆ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ฐ›์€ ๊ธˆ์•ก์—์„œ ๊ฒฐ์ œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋นผ์„œ ๊ฑฐ์Šค๋ฆ„๋ˆ์„ ์ฆ‰์‹œ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๋ฐ›์€ ๋ˆ๊ณผ ๋ฌผ๊ฑด๊ฐ’๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ์ •ํ™•ํ•œ ์ž”๋ˆ์ด ๋ฐ”๋กœ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด๋ฃŒ์— ๋น ๋ฅด๊ณ  ๊ฐ„ํŽธํ•ด์š”.
  • ์ˆœ์ž์‚ฐ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ฌด๋ฃŒ ์ˆœ์ž์‚ฐ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋กœ ๋ณด์œ  ์ž์‚ฐ์—์„œ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋นผ ๋‚ด ์ˆœ์ž์‚ฐ์„ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”. ์ด์ž์‚ฐ, ์ด๋ถ€์ฑ„, ์ˆœ์ž์‚ฐ์„ ํ•œ๋ˆˆ์— ๋ณด์—ฌ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ ๋น„๊ต ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‚˜๋ž€ํžˆ ๋น„๊ตํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ๊ฐ™์€ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ๊ณผ ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์›” ์ƒํ™˜์•ก ์ฐจ์ด, ์ด์ด์ž, ์ด๋น„์šฉ ์ฐจ์ด๋ฅผ ํ•œ๋ˆˆ์— ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๊ฑฐ์Šค๋ฆ„๋ˆ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ํ˜„๊ธˆ ๊ฑฐ๋ž˜ ์‹œ ๋‚ด์ค˜์•ผ ํ•  ๊ฑฐ์Šค๋ฆ„๋ˆ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ณ  ์ตœ์†Œ ๊ฐœ์ˆ˜์˜ ์ง€ํ์™€ ๋™์ „์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฐฐํ•ด ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค. USD, EUR, GBP, CAD, AUD, MXN, PHP, NZD, BRL ์ง€์›.
  • ์›” ์ €์ถ•์•ก ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ชฉํ‘œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ •ํ•œ ๋‚ ์งœ๊นŒ์ง€ ๋ชจ์œผ๋ ค๋ฉด ๋งค๋‹ฌ ์–ผ๋งˆ๋ฅผ ์ €์ถ•ํ•ด์•ผ ํ• ๊นŒ์š”? ๋ชฉํ‘œ์•ก, ํ˜„์žฌ ์ €์ถ•์•ก, ๋‚จ์€ ๊ฐœ์›” ์ˆ˜๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋ฐ”๋กœ ๊ณ„์‚ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋งˆ์ผ๋‹น ๋น„์šฉ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ (Miles to Dollars)
    ์šด์ „ํ•œ ๋งˆ์ผ(mile)์„ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ํœ˜๋ฐœ์œ  ๊ฐ€๊ฒฉ, ์—ฐ๋น„(MPG), ๋งˆ์ผ๋‹น ์ •๋น„๋น„๋ฅผ ๋ฐ˜์˜ํ•ด ์—ฌํ–‰ ์ด๋น„์šฉ๊ณผ ๋งˆ์ผ๋‹น ๋น„์šฉ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋งˆ์ผ๋ฆฌ์ง€ ์ •์‚ฐ(์ฃผํ–‰๊ฑฐ๋ฆฌ ๋น„์šฉ) ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ์ถœ์žฅยท์—…๋ฌด์šฉ ์ฐจ๋Ÿ‰ ์ฃผํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ •์‚ฐ์•ก์„ ๋ฐ”๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ์ฃผํ–‰๊ฑฐ๋ฆฌ(๋งˆ์ผ)์™€ ๋งˆ์ผ๋‹น ๋‹จ๊ฐ€๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋ฐ›์•„์•ผ ํ•  ์ด ๊ธˆ์•ก์ด ์ฆ‰์‹œ ์‚ฐ์ถœ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋งˆํฌ์—… ํŒ๋งค๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ์›๊ฐ€์™€ ๋งˆํฌ์—…(%)์„ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ํŒ๋งค๊ฐ€์™€ ๊ฐœ๋‹น ์ด์ต์„ ์ฆ‰์‹œ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋งคยท๋„๋งค ๊ฐ€๊ฒฉ ์ฑ…์ •์— ๋ฐ”๋กœ ํ™œ์šฉํ•˜์„ธ์š”.
  • ์œ ๋™ ์ˆœ์ž์‚ฐ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ํ˜„๊ธˆ, ํˆฌ์ž, ๊ธฐํƒ€ ์œ ๋™ ์ž์‚ฐ์—์„œ ์ด๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋นผ์„œ ์œ ๋™ ์ˆœ์ž์‚ฐ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๋ฌด๋ฃŒ๋กœ ๋น ๋ฅด๊ณ  ๊ฐ„ํŽธํ•˜๊ฒŒ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋ ˆ์ด์–ด์›จ์ด ๋ถ„ํ• ๊ฒฐ์ œ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ ˆ์ด์–ด์›จ์ด ๊ฒฐ์ œ ํ”Œ๋žœ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ํŒ๋งค์„ธ์™€ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ์ด๋น„์šฉ, ์„ ๋‚ฉ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋งคํšŒ ๋™์ผํ•˜๊ฒŒ ๋‚ด๋Š” ํ• ๋ถ€๊ธˆ๊นŒ์ง€ ํ•œ ๋ฒˆ์— ์‚ฐ์ถœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • LTV(์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๋น„์œจ) ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์•ก๊ณผ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด LTV ๋น„์œจ(%)๊ณผ ์ˆœ์ž์‚ฐ(์—์ฟผํ‹ฐ)์„ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง‘๊ฐ’ ๋Œ€๋น„ ๋Œ€์ถœ ๋น„์ค‘์„ ํ•œ๋ˆˆ์— ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด์„ธ์š”.
  • ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋งค์ˆ˜ ๊ฐ€๊ฒฉ, ๋งค๋„ ๊ฐ€๊ฒฉ, ์ˆ˜๋ นํ•œ ์†Œ๋“์œผ๋กœ ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ˆ˜์ต๋ฅ (HPR)์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ์ด์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ํผ์„ผํŠธ์™€ ์†Œ์ˆ˜๋กœ ์ฆ‰์‹œ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์ง‘ ์ฒญ์†Œ ๋น„์šฉ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ฉด์ , ์‹œ๊ฐ„, ๋ฐฉ ๊ฐœ์ˆ˜๋กœ ์ง‘ ์ฒญ์†Œ ๋น„์šฉ์„ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๊ธฐ๋ณธ์š”๊ธˆ๊ณผ ์นจ์‹คยท์š•์‹ค ๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ๋”ํ•ด ์ฒญ์†Œ ์„œ๋น„์Šค ๊ฒฌ์ ์„ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋‚ด๊ฐ€ ์‚ด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ง‘์€ ์–ผ๋งˆ์งœ๋ฆฌ์ผ๊นŒ?
    ๊ฐ๋‹น ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์›” ์ƒํ™˜์•ก์œผ๋กœ ์‚ด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ตœ๋Œ€ ์ง‘๊ฐ’์„ ์—ญ์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„์™€ PITI(์›๋ฆฌ๊ธˆยท์„ธ๊ธˆยท๋ณดํ—˜) ๋‚ด์—ญ๊นŒ์ง€ ํ•œ ๋ฒˆ์— ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค(๋ฏธ๊ตญ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ๊ธฐ์ค€).
  • ํ˜ธํ…” ์ˆ™๋ฐ•์„ธ(Occupancy/Lodging Tax) ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ํ•ด์™ธ ํ˜ธํ…”์˜ ์ˆ™๋ฐ•์„ธ(occupancy/lodging tax)๋ฅผ ๊ฐ„ํŽธํ•˜๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. 1๋ฐ• ์š”๊ธˆ, ์ˆ™๋ฐ•์ผ์ˆ˜, ์„ธ์œจ๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๊ฐ์‹ค๋ฃŒยท์„ธ๊ธˆยท์ด๋น„์šฉ์„ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์€ํ‡ด ์›” ์ €์ถ•์•ก ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ์€ํ‡ด ๋ชฉํ‘œ ๋‹ฌ์„ฑ์„ ์œ„ํ•ด ๋งค๋‹ฌ ์–ผ๋งˆ๋ฅผ ์ €์ถ•ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”. ๋ชฉํ‘œ์•ก, ํ˜„์žฌ ์ €์ถ•์•ก, ๊ธฐ๊ฐ„, ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ์›” ๋‚ฉ์ž…์•ก(USD)์ด ๊ณ„์‚ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์šธํƒ€๋ฆฌ ์„ค์น˜ ๋น„์šฉ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ์šธํƒ€๋ฆฌ ๊ธธ์ด์™€ ํ”ผํŠธ๋‹น ๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ์ž…๋ ฅํ•ด ์ „์ฒด ์„ค์น˜ ๋น„์šฉ์„ ์†์‰ฝ๊ฒŒ ์‚ฐ์ถœํ•˜์„ธ์š”. ์–ด๋–ค ํŽœ์Šค ๊ณต์‚ฌ๋“  ๋น ๋ฅด๊ณ  ๋ฌด๋ฃŒ๋กœ ๊ฒฌ์ ์„ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.