Công cụ Tính Giá trên Mỗi Mét Vuông là gì?
Công cụ này cho bạn biết chi phí của một mét vuông (m²) dựa trên tổng giá và diện tích sàn hoặc diện tích đất đã biết. Đây là công cụ tính đơn giá phổ biến trên toàn thế giới, dùng để so sánh giá nhà đất, tiền thuê, sàn gỗ, gạch lát, đất nền và bất kỳ thứ gì được định giá theo diện tích. Khi quy đổi một thương vụ về giá mỗi mét vuông, bạn có thể so sánh trực tiếp hai lựa chọn có diện tích chênh lệch nhau.
Cách sử dụng
Nhập tổng giá (toàn bộ số tiền phải trả hoặc được rao bán) và diện tích tính bằng mét vuông. Công cụ sẽ chia giá cho diện tích và trả về đơn giá mỗi m². Đơn vị tiền tệ là loại bạn nhập vào — kết quả sẽ tính theo chính đơn vị tiền đó trên mỗi mét vuông.
Giải thích công thức
Phép tính chỉ đơn giản là một phép chia:
$$\text{Giá mỗi m}^2 = \frac{\text{Tổng giá}}{\text{Diện tích (m}^2\text{)}}$$
Nếu đã biết giá mỗi m² và muốn tính tổng, hãy biến đổi thành: \(\text{Tổng giá} = \text{Giá mỗi m}^2 \times \text{Diện tích}\). Để quy đổi từ giá mỗi foot vuông, hãy nhân với \(10{,}7639\).
Ví dụ minh họa
Giả sử một căn hộ có giá 250.000 USD với diện tích sàn 100 m². Giá mỗi mét vuông là $$250{.}000 \div 100 = 2{.}500 \text{ USD/m}^2$$ Một căn hộ thứ hai giá 300.000 USD, rộng 130 m², có đơn giá khoảng \(2{.}308 \text{ USD/m}^2\) — nghĩa là căn lớn hơn lại rẻ hơn tính theo mét vuông, dù mức giá ghi trên bảng cao hơn.
Câu hỏi thường gặp
Có dùng được cho tiền thuê không? Có. Lấy tiền thuê theo tháng hoặc theo năm làm tổng giá để ra mức thuê trên mỗi mét vuông.
Nếu diện tích của tôi tính bằng foot vuông thì sao? Hãy quy đổi trước: \(1 \text{ mét vuông} = 10{,}7639 \text{ foot vuông}\), vậy chia số foot vuông cho \(10{,}7639\) để ra số mét vuông.
Tôi có thể so sánh nhiều loại tiền tệ khác nhau không? Chỉ khi bạn quy đổi tất cả về cùng một loại tiền trước; nếu không, các giá trị mỗi m² sẽ không thể đem ra so sánh được.
