¿Qué es la calculadora de precio por metro cuadrado?
Esta calculadora te indica cuánto cuesta un solo metro cuadrado (m²) a partir de un precio total y de una superficie conocida, ya sea construida o de terreno. Es una herramienta universal para calcular el precio unitario y se usa en todo el mundo para comparar viviendas, alquileres, suelos, alicatados, parcelas y cualquier producto que se venda por superficie. Expresar una oferta como precio por metro cuadrado permite comparar de forma directa dos opciones de tamaños distintos.
Cómo usarla
Introduce el precio total (el importe completo que pagas o que se pide) y la superficie en metros cuadrados. La calculadora divide el precio entre la superficie y te devuelve el precio por m². La divisa es la que tú indiques: el resultado se expresa en esa misma moneda por metro cuadrado.
La fórmula explicada
El cálculo es una simple división:
$$\text{Precio por m}^2 = \frac{\text{Precio total}}{\text{Superficie (m}^2\text{)}}$$
Si conoces el precio por m² y quieres obtener el total, despeja así: \(\text{Total} = \text{Precio por m}^2 \times \text{Superficie}\). Para convertir desde el precio por pie cuadrado, multiplica por \(10{,}7639\).
Ejemplo práctico
Imagina un piso que cuesta 250.000 € y tiene una superficie de 100 m². El precio por metro cuadrado es $$250{.}000 \div 100 = 2{.}500 \text{ € por m}^2$$ Un segundo piso de 300.000 € con 130 m² sale a unos 2.308 € por m², de modo que la vivienda más grande resulta más barata por metro cuadrado a pesar de su precio total más alto.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para el alquiler? Sí. Usa la renta mensual o anual como precio total para obtener el alquiler por metro cuadrado.
¿Y si mi superficie está en pies cuadrados? Conviértela primero: 1 metro cuadrado = 10,7639 pies cuadrados, así que divide los pies cuadrados entre 10,7639 para obtener los metros cuadrados.
¿Puedo comparar divisas diferentes? Solo si conviertes antes todos los precios a la misma moneda; de lo contrario, los valores por m² no son comparables.
