什麼是不動產過戶稅／印花稅？
不動產過戶稅在不同國家或地區有不同名稱，可能稱為印花稅（stamp duty）、移轉稅（transfer duty）或產權移轉稅（conveyance tax），是當不動產所有權發生移轉時，由政府課徵的一筆稅費。它通常以房屋成交價的某個百分比計算，是買方在購屋時必須預先編列的主要交易成本之一。本計算器提供的是「單一固定稅率」的快速估算；許多國家或地區其實採用分級或累進稅率，因此請務必查詢您所在地的實際稅率表。提醒台灣讀者：本工具屬通用試算，與台灣現行的契稅、印花稅及土地增值稅等制度並不相同，計算方式與級距請以當地法規為準。
計算器使用方式
請輸入雙方議定的房屋成交價，以及適用的過戶稅或印花稅率（以百分比表示）。計算器會立即顯示應繳稅額，以及您的總花費（成交價加上稅金）。您也可以調整稅率，比較不同情境，或模擬首購優惠與額外加徵稅率所造成的差異。
計算公式說明
核心算式相當簡單：$$\text{過戶稅} = \text{成交價} \times \left(\frac{\text{稅率}}{100}\right)$$。將稅率除以 100，是為了把百分比換算成小數倍率。總成本則是把稅金加回成交價，讓您一眼看清完成這筆交易實際需要準備的全部金額。
實例試算
假設您以 300,000 的價格購入一間房屋，所在地的過戶稅率為 1.5%。稅額為 $$300{,}000 \times \left(\frac{1.5}{100}\right) = 300{,}000 \times 0.015 = \mathbf{4{,}500}$$因此您的總成本為 $$300{,}000 + 4{,}500 = \mathbf{304{,}500}$$
常見問題
這是固定稅率還是分級計算？本工具採用單一固定百分比計算。許多地區其實使用累進級距，若需精確金額，請查閱您所在地的稅率表。
過戶稅通常由誰繳納？在多數地區由買方負擔，但有些地方會由買賣雙方分攤，或由賣方支付——請依當地慣例與規定確認。
計算結果有包含代書或登記等費用嗎？沒有。本工具僅估算過戶稅／印花稅。若要估算完整的交易成本，請另外加上公證、登記及代書（律師）等相關費用。
