ما هو مؤشر RevPAR؟
يُعد مؤشر RevPAR (العائد لكل غرفة متاحة) من أهم مقاييس الأداء في قطاع الفنادق. فهو يقيس مدى نجاح الفندق في ملء غرفه وكذلك قيمة السعر الذي يفرضه عليها، إذ يدمج نسبة الإشغال والتسعير معًا في رقم واحد. وعلى عكس متوسط السعر اليومي (ADR) الذي يعكس السعر فقط، يأخذ RevPAR الغرف الشاغرة في الحسبان، فيمنحك صورة أصدق عن قدرة الفندق الحقيقية على تحقيق الإيرادات.
كيفية استخدام الحاسبة
يمكنك حساب RevPAR بطريقتين. اختر متوسط السعر اليومي × الإشغال وأدخل متوسط السعر اليومي ونسبة الإشغال المئوية. أو اختر إيرادات الغرف ÷ الغرف المتاحة وأدخل إجمالي إيرادات الغرف خلال الفترة مع عدد الغرف المتاحة (الغرف مضروبة في عدد الأيام إذا كنت تقيس على مدى زمني). تعرض لك الحاسبة قيمة RevPAR فورًا.
شرح المعادلة
يُعرَّف RevPAR على النحو التالي:
$$\text{RevPAR} = \text{ADR} \times \frac{\text{Occupancy (\%)}}{100}$$، حيث تُكتب نسبة الإشغال كقيمة عشرية (مثلًا 75% = 0.75). وبالمثل، $$\text{RevPAR} = \frac{\text{Total Room Revenue}}{\text{Available Rooms}}$$. وتعطي المعادلتان النتيجة نفسها، لأن إيرادات الغرف تساوي متوسط السعر اليومي مضروبًا في عدد الغرف المباعة، والقسمة على الغرف المتاحة تعيد إنتاج متوسط السعر اليومي مضروبًا في نسبة الإشغال.
مثال تطبيقي
لنفترض أن متوسط السعر اليومي لفندق هو 120 دولارًا ونسبة الإشغال 75%. عندئذٍ \(\text{RevPAR} = 120 \times 0.75 = 90.00\) دولارًا. وبطريقة أخرى، إذا حقق الفندق 45,000 دولار من إيرادات الغرف عبر 500 ليلة-غرفة متاحة، فإن \(\text{RevPAR} = 45{,}000 \div 500 = 90.00\) دولارًا، وهي النتيجة ذاتها.
الأسئلة الشائعة
هل يشمل RevPAR إيرادات الطعام والمشروبات؟ لا. يحتسب RevPAR إيرادات الغرف فقط، ولا يشمل الإيرادات الإضافية مثل المطاعم أو السبا أو مواقف السيارات.
ما هو RevPAR الجيد؟ يعتمد ذلك كليًا على السوق والموقع والفئة. قارن أرقامك بسجلّك التاريخي وبمنافسيك المحليين بدلًا من الاعتماد على معيار عالمي موحّد.
ما الفرق بين RevPAR ومتوسط السعر اليومي (ADR)؟ متوسط السعر اليومي هو متوسط السعر للغرفة المشغولة، بينما يوزّع RevPAR الإيرادات على جميع الغرف المتاحة، فيُحمِّل الغرف الشاغرة وزنًا سلبيًا في الناتج.
