什么是 RevPAR？
RevPAR（Revenue Per Available Room，每间可售房收入）是酒店行业最核心的经营指标之一。它同时衡量酒店把房间「卖出去」的能力和「卖多少钱」的能力，把入住率与房价两个维度浓缩成一个数字。与只反映房价的 ADR 不同，RevPAR 把空置房也计算在内，因此能更真实地反映一家酒店的创收能力。
如何使用本计算器
RevPAR 有两种算法。选择「ADR × 入住率」，填入平均房价和入住率百分比即可；也可以选择「客房收入 ÷ 可售房数」，填入统计期内的客房总收入，以及可售房数量（若按一段时间统计，可售房数 = 房间数 × 天数）。计算器会即时给出 RevPAR。
公式详解
RevPAR 的定义为：
$$\text{RevPAR} = \text{ADR} \times \frac{\text{Occupancy (\%)}}{100}$$RevPAR = ADR × 入住率，其中入住率以小数表示（例如 75% = 0.75）。等价地，RevPAR = 客房总收入 ÷ 可售房数。两个公式结果完全相同，因为客房收入等于 ADR 乘以已售房数，再除以可售房数，恰好还原为 ADR 乘以入住率。
$$\text{RevPAR} = \frac{\text{Total Room Revenue}}{\text{Available Rooms}}$$
实例演算
某酒店 ADR 为 $120，入住率为 75%。则 RevPAR = $120 × 0.75 = $90.00。换一种算法：如果该酒店在 500 个可售房晚内实现了 $45,000 的客房收入，则 RevPAR = $45,000 ÷ 500 = $90.00，结果一致。
$$\text{RevPAR} = \$120 \times 0.75 = \$90.00$$$$\text{RevPAR} = \frac{\$45{,}000}{500} = \$90.00$$
常见问题
RevPAR 包含餐饮收入吗？不包含。RevPAR 只统计客房收入，不计入餐饮、水疗、停车等其他附加收入。
RevPAR 多少算好？这完全取决于市场、地段和酒店定位。建议拿自己的历史数据和当地竞争对手作对比，而不是套用一个统一的「标准值」。
RevPAR 和 ADR 有什么区别？ADR 是每间已售房的平均房价；而 RevPAR 把收入摊到所有可售房上，因此空置房越多，RevPAR 越低。
