Калькулятор RevPAR

Введите расчет

Способ расчёта ADR × Occupancy Room Revenue ÷ Available Rooms

Средняя цена за номер в сутки (ADR)

Загрузка (%)

Общая выручка от номеров

Доступные номера

Результатов

Доход на доступный номер (RevPAR)

120

на доступный номер

Средняя цена за номер в сутки (ADR)	150
Коэффициент загрузки	80%

Что такое RevPAR?

RevPAR (Revenue Per Available Room — доход на доступный номер) — один из ключевых показателей эффективности в гостиничном бизнесе. Он отражает сразу две вещи: насколько хорошо отель заполняет номера и по какой цене их продаёт, объединяя загрузку и цену в одну цифру. В отличие от ADR, который учитывает только тариф, RevPAR принимает во внимание и пустующие номера, поэтому даёт более честную картину доходности отеля.

Как пользоваться калькулятором

Рассчитать RevPAR можно двумя способами. Выберите ADR × загрузка и укажите среднюю цену за номер в сутки и процент загрузки. Либо выберите Выручка от номеров ÷ доступные номера и введите общую выручку от номеров за период вместе с количеством доступных номеров (число номеров, умноженное на число дней, если считаете за период). Калькулятор мгновенно покажет RevPAR.

Разбираем формулу

RevPAR рассчитывается так:

$$\text{RevPAR} = \text{ADR} \times \frac{\text{Occupancy (\%)}}{100}$$

RevPAR = ADR × коэффициент загрузки, где загрузка указывается в виде десятичной дроби (например, 75% = 0,75). Равнозначная формула: RevPAR = выручка от номеров ÷ доступные номера. Оба варианта дают одинаковый результат, потому что выручка от номеров равна ADR, умноженному на количество проданных номеров, а деление на число доступных номеров возвращает нас к произведению ADR и загрузки.

$$\text{RevPAR} = \frac{\text{Total Room Revenue}}{\text{Available Rooms}}$$

RevPAR можно рассчитать двумя равнозначными способами: ADR, умноженный на загрузку, или доход от номеров, делённый на число доступных номеров.

Пример расчёта

У отеля ADR составляет $120, а загрузка — 75%. RevPAR = $120 × 0,75 = $90,00. Или иначе: если отель заработал $45 000 от продажи номеров за 500 доступных номеро-ночей, то RevPAR = $45 000 ÷ 500 = $90,00 — результат тот же.

$$\text{RevPAR} = \$120 \times 0{,}75 = \$90{,}00$$

$$\text{RevPAR} = \frac{\$45\,000}{500} = \$90{,}00$$

Пример расчёта: при сочетании ADR и загрузки RevPAR оказывается ниже ADR.

Частые вопросы

Учитывает ли RevPAR выручку от еды и напитков? Нет. RevPAR считает только доход от номеров, без дополнительных услуг — ресторана, спа или парковки.

Какой RevPAR считается хорошим? Всё зависит от рынка, расположения и сегмента отеля. Сравнивайте показатель с собственной динамикой за прошлые периоды и с местными конкурентами, а не с универсальным эталоном.

Чем RevPAR отличается от ADR? ADR — это средняя цена за занятый номер, тогда как RevPAR распределяет выручку на все доступные номера, поэтому штрафует за простаивающий номерной фонд.