什么是入住率？
入住率指当前已被使用的单位占可用单位总数的百分比。它是酒店餐饮、住宅与商业地产、医疗（病床）、停车场以及活动场馆等行业的核心绩效指标。入住率越高，通常意味着需求越旺盛、产能利用越充分；而入住率偏低则反映出空置问题，可能需要在定价、营销或运营方面加以调整。
如何使用本计算器
输入已占用单位数量和可用单位总数，即可立即看到入住率。这里的"单位"可以是酒店客房、公寓、床位、座位、工位或停车位——只要保证两个数字使用同一种单位即可。计算器还会同时给出空置单位数量及对应的空置率，让您一目了然地掌握全局。
公式详解
计算其实非常简单：
$$\text{入住率（\%）} = \frac{\text{已占用单位}}{\text{可用单位总数}} \times 100$$用已占用数除以总数，得到正在使用的比例，再乘以 100 就换算成百分比。空置率则正好相反：\(\frac{\text{总数} - \text{已占用}}{\text{总数}} \times 100\)，其结果始终等于 100% 减去入住率。
实例演示
假设一家酒店共有 120 间客房，今晚有 96 间已被预订。入住率 =
$$\frac{96}{120} \times 100 = \textbf{80\%}$$剩余 24 间空房，空置率为 \(\frac{24}{120} \times 100 = 20\%\)。酒店经营者可以据此与去年同期对比，或衡量是否达到了如 85% 这样的目标值。
常见问题
入住率多高才算好？ 这因行业而异。许多酒店把目标定在 65%–80%，而长期出租物业往往需要达到 95% 以上才能保持盈利。建议结合您所在的市场行情和盈亏平衡点来评估。
入住率会超过 100% 吗？ 在正常统计口径下不会——如果已占用数超过了可用总数，很可能是数据计算有误。重复预订（超售）的情况应当单独处理。
它与使用率有什么区别？ 入住率衡量的是某个时间点单位是否被占用；而使用率往往还会考虑时间因素（例如一段时期内售出的"间夜数"占可售"间夜数"的比例）。
