什麼是入住率？
入住率指的是可用單位中目前正被使用的比例（以百分比表示）。它是飯店旅宿、住宅與商用不動產、醫療（病床）、停車場以及活動場館等領域的核心績效指標。入住率越高，通常代表需求越旺盛、產能運用越有效率；入住率偏低則意味著存在空置，可能需要從定價、行銷或營運層面著手改善。
如何使用這個計算機
輸入已使用單位數與可用單位總數，即可立即看到入住率。這裡的「單位」可以是飯店房間、公寓、病床、座位、辦公桌或停車位——只要兩個數字採用相同單位即可。計算機同時會回傳空置單位數與對應的空置率，讓你掌握完整全貌。
公式說明
計算方式很簡單：
$$\text{入住率（％）} = \frac{\text{已使用單位數}}{\text{可用單位總數}} \times 100$$
用已使用數除以總數，就能得出正在使用的比例，再乘以 100 即可換算成百分比。空置率則是它的鏡像：\(\frac{\text{總數} - \text{已使用}}{\text{總數}} \times 100\)，數值永遠等於 100％ 減去入住率。
實際範例
假設一間飯店有 120 間房，今晚訂出 96 間。入住率 $$= \frac{96}{120} \times 100 = 80\%$$。空房有 24 間，空置率為 \(\frac{24}{120} \times 100 = 20\%\)。業主可以用這個數字與去年同期比較，或對照 85％ 這類目標值來檢視表現。
常見問題
入住率多少算好？這會因產業而異。許多飯店設定的目標為 65～80％，而長期租賃通常要達到 95％ 以上才能維持獲利。建議對照你所在市場的水準與損益兩平點來判斷。
入住率會超過 100％ 嗎？在標準計算下不會——如果已使用數超過可用總數，很可能是計算出了問題。重複預訂（double-booking）應另行處理。
入住率和使用率（utilization rate）有何不同？入住率衡量的是某個時間點上單位是否被佔用；使用率則往往會把時間因素納入考量（例如在一段期間內，售出的房晚數佔可售房晚數的比例）。
