¿Qué es la relación alquiler-ingresos?
La relación alquiler-ingresos mide qué parte de tus ingresos mensuales brutos (antes de impuestos) se destina al alquiler. Es una forma rápida de comprobar si una vivienda encaja en tu presupuesto, y la usan tanto inquilinos como propietarios. Muchos arrendadores exigen que el alquiler no supere el 30 % de tus ingresos brutos; cuanto más baja sea la proporción, más margen te queda para ahorrar, comer y cubrir el resto de gastos.
Cómo usar esta calculadora
Introduce tu alquiler mensual y tus ingresos brutos mensuales (antes de impuestos y deducciones). La calculadora divide el alquiler entre los ingresos y multiplica por 100 para obtener un porcentaje. Además te muestra el alquiler máximo recomendado según la conocida regla del 30 % y un veredicto sobre si resulta asumible.
La fórmula, explicada
El cálculo es sencillo:
$$\text{Relación} = \frac{\text{Alquiler mensual}}{\text{Ingresos brutos mensuales}} \times 100\%$$Un resultado del 30 % o menos se considera, por lo general, asumible; entre el 31 % y el 40 % indica que vas justo; y por encima del 40 % suele verse como inasumible o un riesgo financiero.
Ejemplo práctico
Imagina que tu alquiler es de 1.500 $ y tus ingresos brutos mensuales son de 5.000 $. La relación sería
$$(1500 \div 5000) \times 100 = 30\%$$Justo en el umbral recomendado. Tu alquiler máximo aconsejado según la regla del 30 % sería \(5000 \times 0{,}30 = 1500\) $, exactamente lo que pagas ahora.
Preguntas frecuentes
¿Debo usar los ingresos brutos o los netos? La mayoría de los propietarios y la regla del 30 % utilizan los ingresos brutos (antes de impuestos), que es lo que asume esta calculadora.
¿Cuál es una buena relación alquiler-ingresos? El 30 % o menos es la referencia tradicional, ya que deja suficiente margen para el resto de gastos y para ahorrar.
¿Incluye los suministros? No: solo tiene en cuenta el alquiler base. Si la luz, el agua o el gas suponen un gasto importante, súmalos al alquiler para tener una imagen más completa.
