किराया-से-आय अनुपात क्या है?
किराया-से-आय अनुपात यह बताता है कि आपकी कुल (टैक्स से पहले की) मासिक आय का कितना हिस्सा किराए पर खर्च होता है। यह किराएदार और मकान-मालिक दोनों के लिए किराए की वहनीयता जाँचने का एक आसान तरीका है। कई मकान-मालिक चाहते हैं कि किराया आपकी कुल आय के लगभग 30% से ज़्यादा न हो। अनुपात जितना कम होगा, बचत, खाने-पीने और बाकी ख़र्चों के लिए उतनी ही ज़्यादा गुंजाइश बचेगी।
इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
अपना मासिक किराया और कुल मासिक आय (टैक्स व कटौतियों से पहले की) दर्ज करें। कैलकुलेटर किराए को आय से भाग देकर 100 से गुणा करता है और प्रतिशत निकालता है। साथ ही यह लोकप्रिय 30% नियम के आधार पर अधिकतम सुझाया गया किराया और वहनीयता का फ़ैसला भी दिखाता है।
फ़ॉर्मूला समझें
गणित बेहद आसान है:
$$\text{अनुपात} = \frac{\text{मासिक किराया}}{\text{कुल मासिक आय}} \times 100$$आमतौर पर 30% या उससे कम का नतीजा वहनीय माना जाता है, 31–40% थोड़ा खिंचाव वाला होता है, और 40% से ज़्यादा को अक्सर गैर-वहनीय या आर्थिक जोखिम समझा जाता है।
उदाहरण के साथ समझें
मान लीजिए आपका किराया $1,500 है और आपकी कुल मासिक आय $5,000 है। तब अनुपात होगा
$$(1{,}500 \div 5{,}000) \times 100 = 30\%$$यह ठीक सुझाई गई सीमा पर बैठता है। 30% नियम के हिसाब से आपका अधिकतम सुझाया गया किराया \(5{,}000 \times 0.30 = \$1{,}500\) होगा — यानी बिल्कुल आपके मौजूदा किराए के बराबर। (ध्यान दें: उदाहरण में डॉलर का इस्तेमाल हुआ है, पर यही फ़ॉर्मूला रुपये या किसी भी मुद्रा पर समान रूप से लागू होता है।)
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
कुल आय लूँ या शुद्ध (नेट) आय? ज़्यादातर मकान-मालिक और 30% नियम कुल (टैक्स से पहले की) आय का इस्तेमाल करते हैं, और यह कैलकुलेटर भी इसी को मानकर चलता है।
अच्छा किराया-से-आय अनुपात कितना होता है? 30% या उससे कम को पारंपरिक रूप से बेहतर माना जाता है, क्योंकि इससे बाकी ख़र्चों और बचत के लिए पर्याप्त पैसा बच जाता है।
क्या इसमें बिजली-पानी जैसे बिल शामिल हैं? नहीं — इसमें सिर्फ़ बेसिक किराया शामिल है। अगर बिजली-पानी आदि का ख़र्च काफ़ी ज़्यादा है, तो ज़्यादा सटीक तस्वीर के लिए उन्हें किराए की रकम में जोड़ लें।
