रेंट-टू-इनकम रेशियो क्या है?
रेंट-टू-इनकम रेशियो यह बताता है कि आपकी कुल (ग्रॉस) मासिक आय का कितना हिस्सा किराए में जाता है। मकान मालिक, प्रॉपर्टी मैनेजर और बजट को लेकर सतर्क किरायेदार इसे वहनीयता जांचने के सबसे आम तरीकों में से एक मानते हैं। यह अनुपात जितना कम होगा, उतना ही ज़्यादा पैसा आपके पास बचत, खाने-पीने, आने-जाने और अन्य रोज़मर्रा के खर्चों के लिए बचेगा।
इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
अपना मासिक किराया और अपनी ग्रॉस (टैक्स से पहले की) मासिक आय दर्ज करें। कैलकुलेटर तुरंत बता देगा कि आपकी आय का कितना प्रतिशत किराए में खर्च हो रहा है, लोकप्रिय 30% नियम के अनुसार अधिकतम कितना किराया उचित रहेगा, और किराया चुकाने के बाद आपके पास कितनी आय बचेगी।
फ़ॉर्मूला समझें
मूल फ़ॉर्मूला बहुत सरल है:
$$\text{रेशियो} = \frac{\text{मासिक किराया}}{\text{मासिक आय}} \times 100$$
30% नियम कहता है कि किराया आपकी ग्रॉस आय के 30% या उससे कम होना चाहिए, यानी अधिकतम सीमा होगी \(\text{आय} \times 0.30\)। कई मकान मालिक ऐसे किरायेदारों को तरजीह देते हैं जिनका किराया आय के 30% या उससे कम हो, और कुछ तो यह भी चाहते हैं कि किरायेदार की आय किराए से कम-से-कम तीन गुना हो।
उदाहरण के साथ समझें
मान लीजिए आपका किराया $1,500 प्रति माह है और आपकी ग्रॉस आय $5,000 प्रति माह है। तो रेशियो होगा $$(1{,}500 \div 5{,}000) \times 100 = 30\%$$ 30% नियम के अनुसार अधिकतम किराया \(5{,}000 \times 0.30 = \$1{,}500\) बनता है, यानी आपका किराया ठीक वहनीयता की सीमा पर है और किराया चुकाने के बाद आपके पास $3,500 की आय बचेगी।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
अच्छा रेंट-टू-इनकम रेशियो कितना होता है? आमतौर पर 30% या उससे कम का अनुपात वहनीय माना जाता है, हालांकि ज़्यादा कमाई वाले लोग अक्सर इससे ज़्यादा किराया भी आराम से उठा सकते हैं।
ग्रॉस आय लूं या नेट आय? अधिकांश मकान मालिक और 30% नियम ग्रॉस (टैक्स से पहले की) आय का इस्तेमाल करते हैं। लेकिन निजी बजट बनाने के लिए किराए की तुलना नेट आय से करना ज़्यादा सही तस्वीर देता है।
अगर मेरा रेशियो 40% से ज़्यादा हो तो? 40% से ऊपर का अनुपात आर्थिक बोझ माना जाता है और आपके बजट पर दबाव डाल सकता है। ऐसे में किसी सस्ते घर, रूममेट के साथ रहने, या आय बढ़ाने के विकल्प पर विचार करें।
