Kira/Gelir Oranı Nedir?
Kira/gelir oranı, brüt (vergi öncesi) aylık gelirinizin ne kadarını kiraya ayırdığınızı gösterir. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin sıkça başvurduğu pratik bir bütçe ölçütüdür. Birçok ev sahibi, kiranın brüt gelirin yaklaşık %30'unu aşmamasını bekler; oran düştükçe birikim, market alışverişi ve diğer faturalar için daha fazla nefes alanınız olur.
Bu Hesaplama Aracını Nasıl Kullanırsınız?
Aylık kiranızı ve brüt aylık gelirinizi (vergiler ve kesintiler düşülmeden önceki tutarı) girin. Araç, kirayı gelire bölüp 100 ile çarparak yüzde değerini bulur. Ayrıca yaygın kabul gören %30 kuralına göre önerilen azami kira tutarını ve bütçenize uygun olup olmadığına dair bir değerlendirmeyi de gösterir.
Formül Nasıl İşliyor?
Hesap oldukça basittir:
$$\text{Oran} = \frac{\text{Aylık Kira}}{\text{Brüt Aylık Gelir}} \times 100\%$$Sonuç %30 veya altındaysa genellikle uygun kabul edilir; %31–40 arası zorlayıcı, %40'ın üzeri ise çoğu zaman bütçeyi aşan ya da finansal risk taşıyan bir seviye olarak değerlendirilir.
Örnek Hesaplama
Diyelim ki kiranız 1.500 $ ve brüt aylık geliriniz 5.000 $. Oran şöyle olur:
$$\frac{1.500}{5.000} \times 100 = 30\%$$Bu, tam olarak önerilen eşik değerinde. %30 kuralına göre önerilen azami kiranız ise \(5.000 \times 0{,}30 = 1.500\ \$\) olacaktır — yani mevcut kiranızla birebir aynı.
Sıkça Sorulan Sorular
Brüt geliri mi yoksa net geliri mi kullanmalıyım? Çoğu ev sahibi ve %30 kuralı, brüt (vergi öncesi) geliri esas alır; bu araç da brüt geliri varsayar.
İyi bir kira/gelir oranı nedir? %30 ve altı klasik referans değerdir; diğer yaşam giderleri ve birikim için yeterli pay bırakır.
Bu hesaba faturalar (aidat, elektrik vb.) dahil mi? Hayır — yalnızca temel kira tutarını kullanır. Faturalar ciddi bir gider kalemiyse, daha gerçekçi bir tablo için bunları kira tutarına ekleyebilirsiniz.
