Kira/Gelir Oranı Nedir?
Kira/gelir oranı, aylık net ya da brüt gelirinizin ne kadarının kiraya gittiğini gösteren basit bir orandır. Konutun bütçenize ne kadar uygun olduğunu ölçmenin en pratik yollarından biridir; ev sahipleri, kredi veren kuruluşlar ve bütçesine dikkat eden kiracılar tarafından yaygın olarak kullanılır. Oran ne kadar düşükse, gelirinizin o kadar büyük bölümü diğer ihtiyaçlarınıza, birikiminize ve beklenmedik harcamalarınıza kalır.
Bu Hesaplama Aracı Nasıl Kullanılır?
Aylık toplam kiranızı ve aylık gelirinizi girin (brüt ya da net — yeter ki ikisinde de aynı türü kullanın). Araç, kirayı gelire böler ve 100 ile çarparak kira yüzdenizi verir. Ayrıca kirayı ödedikten sonra her ay elinizde ne kadar para kaldığını da gösterir.
Formül Nasıl İşliyor?
Hesap oldukça basit:
$$\text{Kira \%} = \frac{\text{Aylık Kira}}{\text{Aylık Gelir}} \times 100$$Örneğin 4.000 ₺ aylık gelirle 1.200 ₺ kira ödüyorsanız, kira yüzdeniz \((1200 \div 4000) \times 100 = \%30\) olur. Bu da sizi bilinen "%30 kuralı" sınırının tam üzerine yerleştirir.
Örnek Hesaplama
Diyelim ki kiranız 1.500 ₺ ve aylık 5.000 ₺ kazanıyorsunuz. 1.500'ü 5.000'e böldüğünüzde 0,30 çıkar; bunu 100 ile çarpınca %30 elde edersiniz.
$$\frac{1500}{5000} \times 100 = \%30$$Kira sonrası her ay elinizde \(5000 - 1500 = 3500\) ₺ kalır.
Sıkça Sorulan Sorular
Gelirin yüzde kaçı kiraya gitmeli? Yaygın bir tavsiye, kiraya brüt gelirinizin en fazla %30'unu ayırmaktır. Ancak büyük şehirlerde ve pahalı bölgelerde bu oran çoğu zaman daha yükseğe çıkar.
Brüt mü net gelir mi kullanmalıyım? %30 kuralı geleneksel olarak brüt (vergi öncesi) geliri esas alır; ancak net geliri kullanmak gerçek bütçenizin daha doğru bir resmini verir.
%30'un üzerine çıkmak kötü mü? Gelirin %30–50'sini kiraya ayırmak "konut yükü" olarak değerlendirilir ve bütçenizi zorlayabilir. Yine de diğer harcamalarınıza ve birikim hedeflerinize göre yönetilebilir olabilir.
