ما المقصود بنسبة الإيجار إلى الدخل؟
توضّح نسبة الإيجار إلى الدخل حجم ما تقتطعه قيمة الإيجار من دخلك الشهري، سواء كان صافيًا أو إجماليًا. وهي من أبسط المؤشرات التي تكشف قدرتك على تحمّل تكلفة السكن، ويعتمد عليها أصحاب العقارات والجهات المُقرِضة والمستأجرون الحريصون على ميزانيتهم. وكلما انخفضت هذه النسبة، اتسع لديك المتبقّي لتغطية باقي احتياجاتك وادّخارك ومواجهة الطوارئ.
كيف تستخدم هذه الحاسبة؟
أدخل إجمالي الإيجار الشهري ودخلك الشهري (إجماليًا أو صافيًا، المهم أن تلتزم بنوع واحد). تقوم الحاسبة بقسمة الإيجار على الدخل ثم ضرب الناتج في 100 لتمنحك نسبة الإيجار. كما تُظهر لك المبلغ المتبقّي بين يديك كل شهر بعد سداد الإيجار.
شرح المعادلة
الحساب بسيط للغاية: $$\text{نسبة الإيجار \%} = \frac{\text{الإيجار الشهري}}{\text{الدخل الشهري}} \times 100$$ فمثلًا، إذا كنت تدفع 1,200 دولار إيجارًا مقابل دخل شهري قدره 4,000 دولار، فإن نسبة الإيجار \(= \frac{1200}{4000} \times 100 = 30\%\). وهذا يضعك تمامًا عند حدّ «قاعدة الـ30%» الشهيرة.
مثال تطبيقي
لنفترض أن إيجارك 1,500 دولار ودخلك 5,000 دولار شهريًا. بقسمة 1,500 على 5,000 نحصل على \(0.30\)، وبضربها في 100 تصبح النسبة 30%. وبعد سداد الإيجار يبقى معك \(5000 - 1500 = 3500\) دولار كل شهر.
الأسئلة الشائعة
ما النسبة المثالية للإيجار من الدخل؟ القاعدة الشائعة هي ألّا يتجاوز الإيجار 30% من دخلك الإجمالي، رغم أن المدن مرتفعة التكاليف غالبًا ما تدفع هذه النسبة إلى أعلى من ذلك.
هل أستخدم الدخل الإجمالي أم الصافي؟ ترتكز قاعدة الـ30% تقليديًا على الدخل الإجمالي (قبل خصم الضرائب)، لكن اعتماد الدخل الصافي يمنحك صورة أكثر واقعية عن ميزانيتك الفعلية.
هل من السيئ تجاوز نسبة 30%؟ يُصنَّف إنفاق ما بين 30% و50% بأنه «إرهاق مالي» قد يضغط على ميزانيتك، إلا أنه قد يظل قابلًا للإدارة بحسب باقي مصاريفك وأهدافك الادخارية.
