ماذا تفعل هذه الحاسبة؟
تساعدك هذه الأداة على معرفة أقصى مبلغ إيجار يمكنك تحمّله بأريحية، بناءً على نسبة مئوية تختارها من دخلك الشهري الإجمالي. وأشهر قاعدة متّبعة هي قاعدة الـ30%، التي توصي بألا يتجاوز ما تنفقه على الإيجار 30% من دخلك الإجمالي، لكن يمكنك إدخال أي نسبة تناسب ظروفك الخاصة.
طريقة الاستخدام
أدخِل دخلك الشهري الإجمالي (راتبك قبل خصم الضرائب والاستقطاعات)، ثم النسبة المئوية من هذا الدخل التي ترغب في تخصيصها للإيجار. تعرض لك الحاسبة على الفور الحد الأقصى للإيجار الشهري، وميزانية الإيجار السنوية، والمبلغ المتبقي من دخلك كل شهر.
شرح المعادلة
الحساب بسيط:
$$\text{أقصى إيجار} = \text{الدخل} \times \frac{\text{النسبة}}{100}$$فبضرب الدخل في النسبة وقسمته على 100، نحوّل النسبة المئوية إلى جزء من دخلك. أما الميزانية السنوية فهي ببساطة هذا الرقم الشهري مضروبًا في 12.
مثال تطبيقي
لنفترض أن دخلك الشهري الإجمالي 4,000 دولار وأنك تتّبع قاعدة الـ30%. إذن:
$$\text{أقصى إيجار} = 4{,}000 \times \frac{30}{100} = 1{,}200 \text{ دولار شهريًا}$$أي ما يعادل 14,400 دولار سنويًا، ويتبقّى لديك 2,800 دولار من دخلك الشهري لباقي النفقات.
الأسئلة الشائعة
لماذا 30% تحديدًا؟ تُعدّ نسبة الـ30% معيارًا راسخًا منذ زمن طويل لقياس القدرة على تحمّل تكاليف السكن، ويستخدمه الملّاك وهيئات الإسكان للإشارة إلى احتمال تحوّل تكاليف السكن إلى عبء.
هل أستخدم الدخل الإجمالي أم الصافي؟ تعتمد قاعدة الـ30% تقليديًا على الدخل الإجمالي (قبل الضرائب)، لكن استخدام الدخل الصافي يمنحك ميزانية أكثر تحفّظًا وواقعية. تجدر الإشارة إلى أن هذه القاعدة شائعة في الأسواق الغربية مثل الولايات المتحدة، وقد تختلف الأعراف والقواعد في بلدك.
هل يمكنني تغيير النسبة؟ نعم. ففي المدن مرتفعة التكاليف ينفق كثير من الناس 40–50%، بينما قد تستهدف الميزانية الأكثر تقشّفًا 25% أو أقل. أدخِل أي نسبة تناسب أهدافك.
