Para qué sirve esta calculadora
Esta herramienta te indica el alquiler máximo que puedes pagar con comodidad según un porcentaje de tus ingresos brutos mensuales. La pauta más conocida es la regla del 30 %, que recomienda no destinar más del 30 % de tus ingresos brutos al alquiler, aunque puedes introducir el porcentaje que mejor se ajuste a tu situación.
Cómo usarla
Introduce tus ingresos brutos mensuales (lo que ganas antes de impuestos y deducciones) y el porcentaje de esos ingresos que quieres dedicar al alquiler. La calculadora te muestra al instante tu alquiler mensual máximo, tu presupuesto anual de alquiler y cuánto dinero te quedaría cada mes para el resto de gastos.
La fórmula, paso a paso
El cálculo es sencillo:
$$\text{Alquiler máximo} = \text{Ingresos} \times \frac{\text{porcentaje}}{100}$$
Al multiplicar por el porcentaje y dividir entre 100, conviertes ese porcentaje en una fracción de tus ingresos. El presupuesto anual no es más que esa cifra mensual multiplicada por 12.
Ejemplo práctico
Imagina que tus ingresos brutos mensuales son de 4.000 $ y sigues la regla del 30 %.
$$\text{Alquiler máximo} = 4.000 \times \frac{30}{100} = 1.200 \text{ \$ al mes}$$
Eso equivale a 14.400 $ al año y te deja 2.800 $ mensuales para el resto de tus gastos.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el 30 %? El umbral del 30 % es una referencia de asequibilidad muy asentada que propietarios y organismos de vivienda utilizan para detectar cuándo el coste de la vivienda puede convertirse en una carga.
¿Debo usar ingresos brutos o netos? La regla del 30 % se aplica tradicionalmente sobre los ingresos brutos (antes de impuestos), pero usar los ingresos netos te dará un presupuesto más prudente y realista.
¿Puedo cambiar el porcentaje? Sí. En ciudades caras mucha gente destina entre el 40 % y el 50 %, mientras que un presupuesto más ajustado puede apuntar al 25 % o menos. Introduce el porcentaje que encaje con tus objetivos. Ten en cuenta que esta regla del 30 % es una pauta de origen estadounidense; en otros países las recomendaciones y la fiscalidad pueden variar.
