Что считает этот калькулятор
Этот инструмент показывает максимальную аренду, которую вы можете комфортно себе позволить, исходя из выбранного процента от месячного дохода до вычета налогов. Самый известный ориентир — правило 30%: считается, что на аренду стоит тратить не более 30% валового дохода. Но вы можете указать любой процент, который подходит именно вашей ситуации.
Как пользоваться
Введите месячный доход до вычета налогов (зарплату «грязными», то есть до удержаний) и процент дохода, который вы готовы направить на аренду. Калькулятор сразу покажет максимальную месячную аренду, годовой бюджет на жильё и сколько денег у вас останется каждый месяц на всё остальное.
Как работает формула
Математика простая: $$\text{Макс. аренда} = \text{Доход} \times \frac{\text{процент}}{100}$$. Умножение на процент с делением на 100 превращает процент в долю вашего дохода. Годовой бюджет — это просто месячная сумма, умноженная на \(12\).
Пример расчёта
Допустим, ваш месячный доход до налогов — 4000 $, и вы придерживаетесь правила 30%. $$\text{Макс. аренда} = 4000 \times \frac{30}{100} = 1200 \text{ \$ в месяц.}$$ Это 14 400 $ в год, а на прочие расходы у вас остаётся 2800 $ в месяц.
Частые вопросы
Почему именно 30%? Порог в 30% — давний ориентир доступности жилья: арендодатели и жилищные организации используют его как сигнал, что расходы на жильё могут стать чрезмерной нагрузкой. В разных странах подходы отличаются, но сам принцип остаётся универсальным.
Брать доход до или после вычета налогов? Классическое правило 30% рассчитывается от валового дохода (до налогов), однако расчёт от суммы «на руки» даёт более осторожную и реалистичную картину.
Можно ли изменить процент? Да. В дорогих городах многие тратят на аренду 40–50%, а при жёсткой экономии можно ориентироваться на 25% и меньше. Указывайте любой процент, который соответствует вашим целям.
