Bu Hesaplama Aracı Ne İşe Yarar?
Bu araç, aylık brüt gelirinizin seçtiğiniz bir yüzdesine göre rahatça karşılayabileceğiniz en yüksek kira tutarını gösterir. En yaygın kullanılan ölçüt, kiraya brüt gelirinizin en fazla %30'unu ayırmanızı öneren %30 kuralıdır. Ancak kendi durumunuza en uygun yüzdeyi de girebilirsiniz.
Nasıl Kullanılır?
Aylık brüt gelirinizi (vergi ve kesintiler düşülmeden önceki kazancınızı) ve bu gelirin kiraya ayırmak istediğiniz yüzdesini girin. Hesaplayıcı, karşılayabileceğiniz en yüksek aylık kirayı, yıllık kira bütçenizi ve her ay elinizde kalacak geliri anında gösterir.
Formül Nasıl İşliyor?
Hesap oldukça basit: $$\text{Maksimum Kira} = \text{Gelir} \times \frac{\text{yüzde}}{100}$$ Yüzdeyi 100'e bölüp gelirle çarpmak, oranı gelirinizin bir bölümüne dönüştürür. Yıllık bütçe ise bu aylık tutarın 12 ile çarpılmasıyla bulunur.
Örnek Hesaplama
Diyelim ki aylık brüt geliriniz 4.000 $ ve %30 kuralını uyguluyorsunuz. $$\text{Maksimum Kira} = 4.000 \times \frac{30}{100} = \text{ayda } 1.200\ \$$$ Bu, yılda 14.400 $ demektir ve diğer harcamalarınız için her ay 2.800 $ gelir kalır.
Sıkça Sorulan Sorular
Neden %30? %30 eşiği, ev sahipleri ve konut kuruluşları tarafından konut masraflarının ne zaman yük haline gelebileceğini belirlemek için uzun yıllardır kullanılan köklü bir ölçüttür. (Not: Bu kural ağırlıklı olarak ABD kaynaklıdır; Türkiye'de bağlayıcı resmi bir kira-gelir oranı bulunmaz, ancak pratik bir bütçe rehberi olarak işe yarar.)
Brüt geliri mi yoksa net geliri mi kullanmalıyım? %30 kuralı geleneksel olarak brüt (vergi öncesi) geliri esas alır; ancak net geliri kullanmak daha temkinli ve gerçekçi bir bütçe ortaya koyar.
Yüzdeyi değiştirebilir miyim? Evet. Kira maliyetlerinin yüksek olduğu büyük şehirlerde birçok kişi gelirinin %40–50'sini kiraya ayırır; daha sıkı bir bütçe için ise %25 veya altı hedeflenebilir. Hedefinize uyan yüzdeyi girmeniz yeterli.
