Kira/Gelir Oranı Nedir?
Kira/gelir oranı, aylık brüt (vergi öncesi) gelirinizin ne kadarının kiraya gittiğini gösterir. Ev sahiplerinin, emlak yöneticilerinin ve kiracıların bir konutun bütçeye uygun olup olmadığını değerlendirmek için en sık kullandığı ölçütlerden biridir. Oran ne kadar düşükse, tasarruf, market, ulaşım ve diğer yaşam giderleri için elinizde o kadar fazla para kalır.
Bu Aracı Nasıl Kullanırsınız?
Aylık kiranızı ve aylık brüt gelirinizi (vergi ve kesintilerden önceki gelir) girin. Hesaplama aracı kirayı gelire böler, 100 ile çarpar ve ortaya çıkan yüzdeyi, bir uygunluk değerlendirmesini ve kirayı ödedikten sonra elinizde kalan geliri gösterir.
Formül Nasıl İşliyor?
Hesap oldukça basittir:
$$\text{Yüzde} = \left(\frac{\text{Aylık Kira}}{\text{Aylık Gelir}}\right) \times 100$$Sonuç, gelirinizin ne kadarlık bir kısmının konuta ayrıldığını gösterir. Birçok ev sahibi bu oranın %30 ve altında kalmasını ister; bu eşik çoğu zaman "%30 kuralı" olarak anılır.
Örnek Hesaplama
Diyelim ki kiranız 1.500 $ ve aylık brüt geliriniz 5.000 $. Oran
$$\left(\frac{1{.}500}{5{.}000}\right) \times 100 = \textbf{30\%}$$olur. Bu, tam olarak uygunluk eşiğinde yer alır ve geri kalan her şey için 3.500 $ bırakır.
Sıkça Sorulan Sorular
Brüt geliri mi yoksa net geliri mi kullanmalıyım? Çoğu ev sahibi brüt (vergi öncesi) geliri esas alır, bu nedenle bu araç brüt geliri varsayar. Daha temkinli bir tablo için net gelirinizi de girebilirsiniz.
İyi bir kira/gelir oranı nedir? %30 ve altı genellikle bütçeye uygun kabul edilir. %30 ile %40 arası zorlanma sınırıdır; %40'ın üzerinde ise konut giderlerinin bütçenizi aşırı zorladığı söylenebilir.
Faturalar dahil mi? Hayır — yalnızca ana kirayı kapsar. Daha bütünlüklü bir konut maliyeti görmek isterseniz, ortalama fatura giderlerinizi kira tutarınıza ekleyin.
