租金收入比計算機

輸入計算

每月房租

每月稅前收入

結果

租金收入比

30%

佔每月稅前收入

負擔評估	Affordable (within 30% rule)
付完房租後剩餘收入	3,500

什麼是租金收入比？

租金收入比（Rent-to-Income Ratio）用來衡量你每月稅前（未扣稅）收入中，有多少比例花在房租上。無論是房東、物業管理公司還是租屋族，都常用這個指標來判斷一間房子的租金是否負擔得起。比例越低，代表你能保留越多的錢用於儲蓄、伙食、交通和其他生活開銷。

30% 法則：理想情況下，房租不超過月總收入的約三分之一。

如何使用這個計算機

輸入你的每月房租以及每月稅前收入（扣稅與各項扣除額之前的收入）。計算機會將房租除以收入再乘以 100，顯示出租金佔收入的百分比、租金負擔評估，以及付完房租後還剩下多少收入。

公式說明

計算方式很簡單：

$$\text{租金收入比} = \frac{\text{每月房租}}{\text{每月稅前收入}} \times 100\%$$

結果代表你的收入中有多少比例投入在居住上。許多房東會要求這個比例維持在 30% 或以下，這個門檻通常被稱為「30% 法則」。

Advertisement

房租除以月收入再乘以 100，即為房租收入比。

實際範例

假設你的房租是 $1,500，每月稅前收入為 $5,000。比例即為

$$\left(\frac{1{,}500}{5{,}000}\right) \times 100 = \mathbf{30\%}$$

這剛好落在負擔得起的門檻上，付完房租後還有 $3,500 可以運用在其他開銷。

常見問題

應該用稅前還是稅後收入？大多數房東採用稅前（未扣稅）收入，因此本計算機預設以稅前收入計算。若想用較保守的方式評估，也可以輸入稅後收入。

多少租金收入比才算理想？一般認為 30% 或以下屬於負擔得起的範圍；介於 30% 到 40% 之間則較為吃緊；超過 40% 就可能屬於居住負擔過重的情況。

這有包含水電等雜費嗎？沒有——計算機只計入基本房租。如果想更完整地掌握居住成本，可以把平均水電等雜費加進房租金額一起計算。