家賃収入比率とは？
家賃収入比率（rent-to-income ratio）とは、毎月の総収入（税引き前の収入）のうち、どれくらいが家賃に充てられているかを示す指標です。大家さんや不動産管理会社、そして借り手自身が「この物件は無理なく住めるか」を判断する際に、世界中で最もよく使われる目安のひとつです。この割合が低いほど、貯蓄・食費・交通費などの生活費に回せるお金が多く残ることになります。なお、この30%ルールは主に欧米（特にアメリカ）の賃貸慣行で広まった考え方ですが、収入に対する家賃負担の目安として日本でも十分に役立ちます。
このツールの使い方
毎月の家賃と毎月の総収入（税金や各種控除を差し引く前の金額）を入力してください。ツールが家賃を収入で割り、100を掛けて割合を自動計算します。さらに、家賃が適正かどうかの判定と、家賃を支払った後に手元に残る収入の額も表示します。
計算式の解説
計算はとてもシンプルです。比率（%）＝（毎月の家賃 ÷ 毎月の収入）× 100。
$$\text{比率(\%)} = \frac{\text{毎月の家賃}}{\text{毎月の収入}} \times 100$$
この数値が、収入のうち住居費に充てられている割合を表します。多くの大家さんはこの比率を30%以下に保つことを条件としており、これは一般に「30%ルール」と呼ばれています。
計算例
たとえば家賃が1,500ドル、毎月の総収入が5,000ドルだとします。比率は
$$\left(\frac{1{,}500}{5{,}000}\right) \times 100 = \textbf{30\%}$$
これはちょうど適正ラインの上限にあたり、家賃以外のすべての支出に3,500ドルが残る計算です。
よくある質問
総収入と手取り収入、どちらを使うべき？ 多くの大家さんは税引き前の総収入を基準にするため、このツールも総収入を前提としています。より慎重に見積もりたい場合は、手取り収入を入力してもかまいません。
家賃収入比率はどのくらいが理想？ 一般的に30%以下なら無理のない範囲とされます。30〜40%はやや負担が大きく、40%を超えると住居費が家計を圧迫している状態といえます。
光熱費は含まれますか？ いいえ、家賃そのものだけを計算します。水道光熱費まで含めた住居費全体を把握したい場合は、平均的な光熱費を家賃の金額に上乗せして入力してください。
