Qu'est-ce que le ratio loyer/revenu ?
Le ratio loyer/revenu — aussi appelé taux d'effort — indique quelle part de votre revenu mensuel brut (avant impôts) est consacrée au loyer. C'est l'un des indicateurs les plus utilisés par les propriétaires, les agences immobilières et les locataires pour juger si un logement reste dans les moyens du foyer. Plus le pourcentage est bas, plus il vous reste de marge pour l'épargne, les courses, les transports et les autres dépenses du quotidien.
Comment utiliser ce calculateur
Indiquez votre loyer mensuel et votre revenu mensuel brut (revenu avant impôts et cotisations). Le calculateur divise le loyer par le revenu, multiplie par 100, puis affiche le pourcentage obtenu, une appréciation de la faisabilité et le montant qu'il vous reste une fois le loyer payé.
La formule expliquée
Le calcul est tout simple :
$$\text{Pourcentage} = \frac{\text{Loyer mensuel}}{\text{Revenu mensuel}} \times 100$$Le résultat révèle la proportion de vos revenus engloutie par le logement. De nombreux bailleurs exigent que ce ratio reste à 30 % ou en dessous, un seuil souvent appelé la « règle des 30 % ».
Exemple chiffré
Imaginons un loyer de 1 500 $ et un revenu mensuel brut de 5 000 $. Le ratio est de
$$(1\,500 \div 5\,000) \times 100 = 30\%$$On se situe pile au seuil de faisabilité, ce qui laisse 3 500 $ pour tout le reste.
Questions fréquentes
Faut-il utiliser le revenu brut ou net ? La plupart des bailleurs raisonnent sur le revenu brut (avant impôts) : ce calculateur part donc du brut. Vous pouvez saisir votre revenu net pour obtenir une estimation plus prudente.
Quel est un bon ratio loyer/revenu ? Un taux de 30 % ou moins est généralement considéré comme abordable. Entre 30 % et 40 %, le budget est tendu ; au-delà de 40 %, le logement devient une charge trop lourde.
Les charges sont-elles incluses ? Non : seul le loyer hors charges est pris en compte. Ajoutez le montant moyen de vos charges (eau, électricité, chauffage…) à votre loyer si vous souhaitez une vision complète du coût du logement.
