¿Qué es la relación alquiler-ingresos?
La relación alquiler-ingresos mide qué parte de tus ingresos brutos mensuales (antes de impuestos) destinas al alquiler. Caseros, administradores de fincas e inquilinos la usan para valorar si un alquiler es asumible. Un punto de referencia muy extendido es la regla del 30%: no gastar más del 30% de los ingresos brutos en el alquiler. Esta calculadora funciona en cualquier moneda; basta con introducir cifras coherentes entre sí.
Cómo usar esta calculadora
Introduce tu alquiler mensual y tus ingresos brutos mensuales (todo lo que ganas antes de impuestos y deducciones). La calculadora te devuelve la relación alquiler-ingresos en forma de porcentaje, una etiqueta de viabilidad y el alquiler máximo recomendado, equivalente al 30% de tus ingresos.
La fórmula, paso a paso
El cálculo es una división sencilla expresada en porcentaje:
$$\text{Relación (\%)} = \frac{\text{Alquiler mensual}}{\text{Ingresos brutos mensuales}} \times 100$$
Si los ingresos son cero, la relación no está definida, así que la calculadora controla ese caso. La etiqueta de viabilidad se basa en las pautas habituales de presupuesto y concesión de crédito: hasta el 30% es Asumible, entre el 30% y el 40% es Ajustado y por encima del 40% es Inasumible.
Ejemplo práctico
Imagina que tu alquiler es de 1.500 $ y tus ingresos brutos mensuales son de 5.000 $. Relación = \((1.500 \div 5.000) \times 100 = 30\%\). Te sitúas justo en el límite recomendado, y el alquiler máximo recomendado al 30% sería también de 1.500 $.
Preguntas frecuentes
¿Debo usar los ingresos brutos o los netos? La mayoría de los caseros utiliza los ingresos brutos (antes de impuestos), que es el criterio estándar de esta calculadora. Usar los ingresos netos te da una visión más prudente y realista de lo que puedes permitirte.
¿Es estricta la regla del 30%? No. Es solo una orientación. En las grandes ciudades caras mucha gente gasta el 40% o más, mientras que en zonas más económicas puedes gastar bastante menos.
¿Qué relación prefieren los caseros? Muchos exigen que el alquiler no supere alrededor del 30% de los ingresos brutos o, lo que es lo mismo, que los ingresos sean al menos 3 veces el importe del alquiler.
