Qu'est-ce que le RevPAR ?
Le RevPAR (de l'anglais Revenue Per Available Room, soit le revenu par chambre disponible) est l'un des indicateurs de performance les plus suivis dans l'hôtellerie. Il mesure à la fois la capacité d'un établissement à remplir ses chambres et le prix auquel il les vend, en combinant taux d'occupation et tarification en un seul chiffre. Contrairement au prix moyen (ADR), qui ne reflète que le tarif appliqué, le RevPAR tient compte des chambres restées vides — il offre donc une image bien plus fidèle de la capacité réelle d'un hôtel à générer du chiffre d'affaires.
Comment utiliser ce calculateur
Vous pouvez calculer le RevPAR de deux façons. Choisissez Prix moyen × Taux d'occupation et saisissez votre prix moyen journalier ainsi que votre taux d'occupation en pourcentage. Ou bien optez pour CA hébergement ÷ Chambres disponibles et indiquez le chiffre d'affaires hébergement de la période, accompagné du nombre de chambres disponibles (chambres multipliées par le nombre de jours, lorsque la mesure porte sur une durée). Le calculateur affiche le RevPAR instantanément.
La formule expliquée
Le RevPAR se définit ainsi :
$$\text{RevPAR} = \text{ADR} \times \frac{\text{Occupancy (\%)}}{100}$$
RevPAR = Prix moyen (ADR) × Taux d'occupation, le taux d'occupation étant exprimé en valeur décimale (par exemple 75 % = 0,75). De manière équivalente : RevPAR = Chiffre d'affaires hébergement ÷ Chambres disponibles. Les deux formules donnent le même résultat, car le chiffre d'affaires hébergement correspond au prix moyen multiplié par le nombre de chambres vendues ; en le divisant par les chambres disponibles, on retrouve le prix moyen multiplié par le taux d'occupation.
$$\text{RevPAR} = \frac{\text{Total Room Revenue}}{\text{Available Rooms}}$$
Exemple chiffré
Un hôtel affiche un prix moyen (ADR) de 120 $ et un taux d'occupation de 75 %.
$$\text{RevPAR} = 120\ \$ \times 0{,}75 = \mathbf{90{,}00\ \$}$$
Autrement dit, si l'établissement a généré 45 000 $ de chiffre d'affaires hébergement sur 500 nuitées-chambres disponibles,
$$\text{RevPAR} = \frac{45\,000\ \$}{500} = \mathbf{90{,}00\ \$}$$
— exactement le même résultat.
Questions fréquentes
Le RevPAR inclut-il les revenus de restauration ? Non. Le RevPAR ne prend en compte que les revenus liés à l'hébergement, et non les recettes annexes comme la restauration, le spa ou le stationnement.
Qu'est-ce qu'un bon RevPAR ? Cela dépend entièrement du marché, de l'emplacement et du segment. Comparez-vous à vos propres résultats historiques et à vos concurrents locaux plutôt qu'à une référence universelle.
En quoi le RevPAR diffère-t-il de l'ADR ? L'ADR correspond au prix moyen par chambre occupée ; le RevPAR répartit le revenu sur l'ensemble des chambres disponibles, ce qui pénalise les chambres invendues.
