什麼是增值計算機？
增值計算機可以幫你推算一項資產在以穩定年率持續成長後，未來會值多少錢。增值與「折舊」剛好相反——資產不會隨時間貶值，反而會越放越值錢。這個工具採用複利成長計算，因此每一年的增值都是建立在前一年累積後的總價值之上。無論是房地產、收藏品、藝術精品、土地、股票，或任何你看好會升值的資產，都適用。
使用方式
只要填入三個數值：資產的現值、預期的年增值率（以百分比表示），以及你打算持有的年數。計算機就會算出預估的未來價值，以及總共增加的獲利金額。年數也可以填小數（例如 2.5 年），增值率則可依照你對市場的判斷自由設定。
公式解析
核心公式為 $$FV = PV \times (1 + r)^{n}$$，其中 \(PV\) 是現值，\(r\) 是換算成小數的年增值率（5% = 0.05），\(n\) 則是年數。將 \((1 + r)\) 做 \(n\) 次方，正是「複利」的精髓——每一年的價值都會在前一年的基礎上再往上疊加。
實例試算
假設你以 $250,000 買進一間房子，並預期它每年增值 4%、持有 8 年。那麼 $$FV = 250{,}000 \times (1.04)^{8} = 250{,}000 \times 1.36857 \approx \$342{,}142$$。總增值約為 $92,142。這筆多出來的價值，完全來自於每年複利累積的增值率假設。
解釋您的結果
此計算器返回的數字是一個假設每年以一個固定升值率複利計算的名義預測。它回答了一個簡單的「如果」問題：如果資產每年以完全相同的速率增長，經過選定的年數後會值多少錢？這是一個數學模型，而不是預測。
真實市場不會以恆定速率變動。實際資產價格每年上升和下跌，有時幅度很大。恆定速率的預測平滑化了這種波動性，所以您的資產實際走向的路徑幾乎肯定會與此處隱含的平滑曲線不同，即使長期平均最終符合您假設的速率也是如此。由於公式使用複利，利率或時間範圍的誤差會隨著您預測時間越長而越來越大。
名義價值與通貨膨脹調整後的（實際）價值。結果是用未來美元表示的名義數字。如果該期間內一般物價也上升，未來金額的購買力將小於今天相同數量的美元。要衡量購買力，請將預測值與同期的通貨膨脹估計進行比較；實際（通貨膨脹調整後）收益是扣除通貨膨脹影響後的剩餘部分。例如，一項資產每年升值4%，而通貨膨脹率接近3%每年，其實際收益遠小於名義數字所示的幅度。
此處顯示的收益不包括稅金、費用和持有成本。預測僅為總升值。它不考慮出售時的資本利得稅、交易或經紀費用、持續性支出如房地產稅、保險、存儲或維護，或資產可能產生的任何收入（如租金或股利）。扣除這些項目後的淨收益可能遠低於標題未來價值，對於產生收入的資產，僅價格升值數字低估了總回報。
本部分是有關計算工作原理的一般教育信息，不是個性化的財務建議。
常見問題
增值一定會發生嗎？不一定。計算機假設增值率固定不變，但實際市場會起伏波動。建議在規劃時採用較保守的估計。
有把通膨或費用算進去嗎？沒有。它只呈現「名目價值」。若想估算扣除通膨後的實質成長，可以從增值率中減去你預期的通膨率。
可以用在任何幣別嗎？可以。這套計算與幣別無關——你用什麼貨幣輸入現值，算出的未來價值就是同一種貨幣。
