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輸入計算

數學公式

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結果

頭期款金額
$60,000
20% of purchase price
購買總價 $300,000
頭期款 $60,000
所需貸款金額 $240,000

什麼是頭期款計算機?

頭期款是指你在購買時以現金先行支付的那一部分款項,其餘金額通常透過貸款來支應。這個計算機能立即把頭期款的成數(百分比)換算成實際金額,並顯示你仍需貸款的餘額。無論是買房、買車、購置設備,或任何大額消費,都能派上用場。(提醒:本工具以美元為例說明,金額單位可自行對照新臺幣或其他幣別,計算邏輯完全相同。)

使用方式

輸入購買總價,以及你打算支付的頭期款成數。計算機會顯示你需要準備的頭期款金額,以及尚待貸款的餘額。不妨多試幾種成數——例如 5%、10% 與 20%——比較看看自己需要準備多少現金、又要借多少錢。

公式說明

計算方式很簡單,卻相當實用。頭期款等於總價乘以成數再除以 100:

$$\text{頭期款} = \text{總價} \times \frac{\text{成數}}{100}$$

貸款金額則是剩下的部分:

$$\text{貸款金額} = \text{總價} - \text{頭期款}$$

頭期款付得越多,貸款餘額就越低,通常代表每月還款金額較少,整個貸款期間支付的利息也較少。

長條圖顯示購買價格分為頭期款和貸款金額
購買價格分為頭期款部分和融資貸款餘額。

實際範例

假設你要買一間價值 $300,000 的房子,打算支付 20% 的頭期款。頭期款為 \(300{,}000 \times \frac{20}{100} = \$60{,}000\),所需貸款金額則為 \(300{,}000 - 60{,}000 = \$240{,}000\)。

圓餅圖顯示頭期款比例與貸款比例
實例演示:頭期款作為總價的一部分。

常見問題

買房應該付多少頭期款?在美國,20% 是常見的頭期款比例,因為這樣往往可以免除私人房貸保險(PMI);不過許多貸款方案允許更低的成數,有時只需 3% 到 5%。臺灣的情形不同,銀行房貸通常需準備約 2 至 3 成自備款,且各家規定與央行管制措施會有所差異,建議以實際洽詢結果為準。

頭期款付得多會比較省嗎?會。頭期款越高,貸款本金越低,每月還款額與累計利息也都會跟著減少。

成數可以任意輸入嗎?可以,0% 到 100% 之間的任何數值都行。若輸入 100%,代表全額以現金支付,完全不需要貸款。

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