インフレ調整後の家賃計算機とは？
このツールは、家賃がインフレに連動して上昇した場合に、将来いくらになるかを試算するものです。一定の年間インフレ率を用いて、現在の月額家賃を指定した年数だけ複利で増やし、予測賃料・上昇額（米ドル建て）・変化率を算出します。先々の支出を見積もりたい入居者の方にも、現実的な賃料改定を予測したいオーナーの方にも役立ちます。なお、本ツールは米ドル（$）を前提としており、家賃改定のルールは国や地域によって大きく異なる点にご留意ください。
使い方
現在の月額家賃、想定される年間インフレ率（パーセント）、そして将来の年数を入力します。計算機が複利による増加を適用し、予測賃料に加えて、それが米ドルとパーセントでどれだけ増えたかを表示します。
計算式の解説
基本となる式は次のとおりです。
$$\text{将来の家賃} = \text{現在の家賃} \times (1 + r)^{n}$$
ここで \(r\) は年間インフレ率を小数で表したもの（3% = 0.03）、\(n\) は年数です。複利で増えていくため、各年の上昇分は元の金額だけでなく、前年に調整済みの家賃の上に積み重なって適用されます。
計算例
たとえば家賃が月額1,500ドル、インフレ率が年3%、5年先を見据えるとします。すると、$$\text{将来の家賃} = 1500 \times (1.03)^{5} = 1500 \times 1.159274 \approx 1{,}738.91\,\text{ドル}$$ となります。これは約238.91ドルの上昇、5年間でおよそ15.93%の増加にあたります。
よくある質問
このツールで家賃が必ずインフレ分だけ上がると保証されますか？ いいえ。家賃の変動は賃貸契約の内容、地域の法律、市場の状況によって決まります。これは入力したインフレ率に家賃が連動すると仮定した予測にすぎません。
どのインフレ率を使えばよいですか？ 長期的な目安としては2〜3%がよく使われますが、直近で公表された消費者物価指数（CPI）の数値や、ご自身の予想を使ってもかまいません。
なぜ一定額の増加ではなく複利を使うのですか？ インフレは年々累積していくため、毎年一定額を加えるよりも複利で計算したほうが、長期的により現実に近い予測が得られるからです。
