ミルレート（mill rate）とは？
ミルレート（millage とも呼ばれます）は、主にアメリカで使われる固定資産税の課税方式で、物件の査定額（assessed value）1,000ドルあたりにかかる税額を表します。1ミルは0.1セント、つまり査定額1,000ドルにつき1ドルの税金にあたります。郡（county）、市（city）、学区（school district）といった地方自治体が、学校・道路・消防・警察などの行政サービスの財源として、毎年このミルレートを定めます。本ツールは「1,000ドルあたり」のミル方式を採用する地域であればどこでも利用できます。なお、日本の固定資産税は「課税標準額×税率（標準1.4%）」で計算する仕組みであり、ミルレート方式とは考え方が異なる点にご注意ください。ご自身の地域が査定額の全額に課税するのか、市場価格の一定割合に課税するのかも、必ず確認しておきましょう。
この計算ツールの使い方
まず物件の査定額（地元の査定官＝assessor が定める評価額で、実際の市場価格とは異なる場合があります）を入力します。次に、納税通知書や査定官のウェブサイトに記載されている合計ミルレートを入力してください。すると、推定年間固定資産税、査定額に対する実効税率（パーセント）、そして家計管理に役立つ月額の目安が表示されます。
計算式の解説
基本となる式は 税額 ＝（査定額 ÷ 1,000）× ミルレート です。
$$\text{税額} = \frac{\text{査定額 (\$)}}{1000} \times \text{ミルレート}$$1,000で割ることで査定額を「1,000ドル単位」に換算し、1ミルごとにその各単位へ1ドルの税が課されます。実効税率は、税額を査定額で割ってパーセント表示にしただけのシンプルな数値です。
計算例
たとえば、自宅の査定額が250,000ドル、合計ミルレートが20ミルだとします。税額 ＝ 250,000 ÷ 1,000 × 20 ＝ 250 × 20 ＝ 年間5,000ドル となります。
$$\text{税額} = \frac{250{,}000}{1000} \times 20 = 250 \times 20 = 5{,}000\ \text{ドル／年}$$実効税率は \(5{,}000 \div 250{,}000 \times 100 = 2.0\%\)、月額の目安は \(5{,}000 \div 12 \approx 416.67\) ドル です。
よくある質問（FAQ）
ミルレートと税率は同じものですか？ 同じ内容を別の表し方で示しているだけです。ミルレート20は、査定額に対する税率2.0%（\(20 \div 1000 \times 100\)）に相当します。
自分の地域に「査定比率（assessment ratio）」がある場合は？ 一部の地域では市場価格の一定割合のみに課税します。その場合は、まず市場価格に査定比率を掛けて査定額を求め、その数値をここに入力してください。
実際の請求額と違うのはなぜ？ 各種控除（ホームステッド減免、高齢者向け、退役軍人向けなど）や特別賦課金（special assessment）、端数処理によって最終金額は変わります。本ツールは控除前のおおよその目安を示すものです。
