房租漲幅計算機

輸入計算

目前每月租金（$）

調漲比例（%）

結果

調整後每月租金

$1,575

after a 5% increase

目前租金	$1,500 / month
每月漲幅	$75
一年多付	$900

什麼是房租漲幅計算機？

房租漲幅計算機能清楚算出當房東依某個百分比調漲房租時，你究竟要多付多少錢。只要輸入目前的每月租金與預計調漲的比例，系統會立即顯示調整後的每月新租金、實際增加的金額，以及一整年下來會多花多少。對房客來說有助於規劃預算，對房東而言也能把調漲內容說明得更清楚。（本工具以金額為單位試算，幣別不限，輸入新台幣、美元或其他貨幣皆可。）

如何使用

先輸入目前的每月租金（例如 1,500），再填入調漲比例的百分比（例如要漲 5%，就填 5）。計算機會將租金乘以「1＋漲幅比例」，再減去原本的租金，算出每月增加的金額；接著乘以 12，就能看出這次調漲對你一整年荷包的影響。

計算公式說明

背後其實是很單純的百分比成長：

$$\text{新租金} = \text{目前租金} \times \left(1 + \frac{\text{漲幅}}{100}\right)$$

漲價金額為 新租金 − 目前租金，也就等於 目前租金 × 漲幅 ÷ 100。而一年多付的費用，就是每月漲幅再乘以 12。

將百分比漲幅套用到目前的租金，即可得到新租金。

實際試算範例

假設你的租金是 $1,500，房東打算調漲 5%。

$$\text{新租金} = 1{,}500 \times \left(1 + \frac{5}{100}\right) = 1{,}500 \times 1.05 = \$1{,}575$$

每月漲幅為 \(1{,}575 - 1{,}500 = \$75\)，換算成一整年就是 \(75 \times 12 = \$900\)。

兩條長條之間的差值就是每月的美元漲幅。

常見問題

房租調漲有法定上限嗎？各國、各地區的規定差異很大。有些國家或城市設有租金管制上限，有些則完全沒有限制。以台灣為例，現行法令並未對一般租賃的調漲幅度設明確上限，但租約中通常會載明調整方式，建議仍以雙方契約約定為準，並留意《住宅租賃定型化契約》等相關規範。承租海外房屋時，更應查清當地的租賃法規。

可以用來試算每年調漲嗎？可以。填入每年的調漲百分比，就能得到調整後的每月租金。隔年再以新租金重新計算一次，即可呈現逐年累加（複利式）的調漲效果。

有包含管理費或水電等費用嗎？沒有。本計算機只試算基本房租。如果有不屬於百分比調漲範圍的固定費用，請另行加總計算。