租金計算機

輸入計算

你的稅前月收入：

你的每月債務支出： 包含車貸、學貸、信用卡等。

數學公式

Show calculation steps (3)

1. Max Rent (30% Rule)

   

   The classic 30% rule: 30% of pre-tax monthly income.

2. Max Rent (40% Rule)

   

   A more aggressive ceiling: 40% of pre-tax monthly income.

3. Debt-to-Income Ratio

   

   Share of income going to debt payments, used to gauge affordability risk.

結果

建議每月房租上限

$600.00

Affordability Status: Manageable

建議： Consider having roommates or looking for more affordable areas

稅前月收入	$5,000.00
目前每月債務	$1,200.00
債務收入比	24.0%
房租上限（30% 原則）	$1,500.00
房租上限（40% 原則）	$2,000.00
扣除房租與債務後的剩餘金額	$3,200.00

這個租金計算機能幫你做什麼

這款租金計算機只需要兩個簡單數字，就能幫你算出可以安心負擔的房租：你的稅前月收入，以及每月的債務支出總額。與其憑感覺猜測，它會同時套用幾種廣受認可的負擔能力原則，讓你並排比較寬鬆上限、嚴格上限與債務調整後的上限。其中的債務計算採用美國式的放款慣例（也就是美國房貸與租屋審核常見的 36% 與 43% 債務收入比門檻），因此最直接適用於美國；不過這套邏輯放在任何地方都同樣管用。

你需要輸入的資料

• 稅前月收入——也就是扣稅之前的每月總收入。
• 每月債務支出——所有固定的還款義務，包括車貸、學貸與信用卡最低應繳金額。

計算公式

計算機會根據你的數字跑出三種情境：

• 30% 原則：房租上限 = 收入 × 0.30——最經典、最保守的參考基準。
• 40% 原則：房租上限 = 收入 × 0.40——部分高房價地區採用的上限值。
• 債務調整後房租上限：房租上限 =（收入 × 0.36）− 每月債務——這反映你扣掉現有負債後的真實負擔能力。

它同時也會算出你的債務收入比（債務 ÷ 收入 × 100），並標示狀態：可負擔、需留意（超過 36%）、高風險（超過 43%）或不建議（當負債已讓你沒有空間付房租時）。

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合理租金約為月收入扣除現有債務還款後的 36%。

實際試算範例

假設你的稅前月收入為 $5,000，每月債務支出合計 $600。

• 30% 原則：5,000 × 0.30 = $1,500
• 40% 原則：5,000 × 0.40 = $2,000
• 債務調整後：（5,000 × 0.36）− 600 = 1,800 − 600 = $1,200

你的債務收入比為 600 ÷ 5,000 = 12%，遠低於 36%，因此狀態為可負擔。由於 $1,200 落在收入的 20% 到 40% 之間，計算機會建議這是符合你收入的合理預算。

將收入與債務代入公式，得出建議的最高租金。

常見問題

為什麼債務調整後的房租比 30% 的數字還低？因為它是從收入的 36% 中扣掉你現有的債務。負債越多，能用來付房租的金額就越少——比起單純套用 30% 原則，這能給你更貼近現實的結果。

如果債務調整後算出來是負數怎麼辦？這代表你的債務已經超出可負擔的住房預算。計算機會將此標示為「不建議」，並建議你先減少債務再考慮租屋。

該用稅前還是稅後收入？請使用稅前（總）收入，因為房東與 30%／36% 原則都是以此為計算基礎。