什么是贷款手续费（Origination Fee）？
贷款手续费（loan origination fee）是放款机构在办理新贷款时，为审核与处理贷款所收取的一笔前期费用。它通常以"点数（points）"来报价，1 个点相当于贷款金额的 1%。这是美国等市场常见的贷款收费方式，国内银行的做法可能不同（例如以"手续费率"或服务费形式收取），具体应以贷款合同为准。本计算器可将这些点数精确换算成具体金额，并显示扣除费用后你实际能拿到的到账金额。
如何使用本计算器
输入你的贷款总额，以及放款机构报出的手续费百分比（点数）。工具会立即将两者相乘，算出以金额计的手续费，再从贷款中扣除，得出你的实际到账金额。你还可以调整点数数值，把不同放款机构的报价并排比较，一眼看清谁更划算。
计算公式详解
计算逻辑非常简单。手续费等于贷款金额乘以点数百分比再除以 100：$$\text{手续费} = \text{贷款金额} \times \frac{\text{点数\%}}{100}$$实际到账金额就是贷款金额减去这笔手续费。$$\text{实际到账金额} = \text{贷款金额} - \text{手续费}$$由于手续费往往会被并入贷款本金，或在放款时直接扣除，提前算清这笔金额能帮你看透真实的借款成本。
实例演示
假设你申请一笔 $250,000 的贷款，手续费为 1%（即 1 个点）。手续费就是 \(\$250{,}000 \times (1 \div 100) = \$2{,}500\)。你的实际到账金额为 \(\$250{,}000 - \$2{,}500 = \$247{,}500\)。如果放款机构收取 2 个点，手续费就会翻倍至 $5,000。
常见问题
1 个点一定等于 1% 吗？是的——在贷款行业中，1 个手续费点数即等于贷款本金的 1%。
这个费用包含其他过户成本吗？不包含。本计算器只针对贷款手续费。评估费、产权费及其他过户成本（closing costs）需另行计算。
这笔费用能抵税吗？视情况而定，取决于贷款类型和所在地区的税法。例如在美国，部分房贷手续费在符合条件时可抵税，而各国规定各不相同。具体请咨询专业税务顾问。
