貸款手續費計算器

輸入計算

貸款金額（$）

手續費／點數（%）

結果

手續費

$2,500

1% of loan amount

貸款金額	$250,000
手續費	$2,500
實拿金額（扣除費用後）	$247,500

什麼是貸款手續費（Origination Fee）？

貸款手續費（loan origination fee）是放款機構在承作新貸款時，為了審核與作業流程所先行收取的費用。這項費用通常以「點數（points）」報價，1 點等於貸款金額的 1%。本計算器會把這些點數換算成精確的金額，並顯示扣除費用後你預期實際能拿到的金額。

提醒：這種以「點數」報價的方式常見於美國等市場的房貸與個人貸款。台灣的銀行多半直接以「開辦費」「帳戶管理費」或固定金額／百分比方式收取，計算邏輯雖然相通，但實際費用名目與規定請以承辦銀行為準。

計算器使用方式

請輸入貸款總金額，以及放款機構報價的手續費百分比（點數）。工具會立即將兩者相乘，算出以金額表示的手續費，並從貸款金額中扣除，呈現你的實拿金額。你也可以調整點數數值，並排比較不同放款機構的條件，找出最划算的方案。

公式說明

計算邏輯相當直觀。手續費等於貸款金額乘以點數百分比再除以 100：

$$\text{手續費} = \text{貸款金額} \times \frac{\text{點數\%}}{100}$$

實拿金額就是貸款金額減去這筆手續費。由於手續費常會直接併入貸款本金或從撥款中先行扣除，先把它換算成實際金額，能幫助你看清借款的真實成本。

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手續費等於貸款金額乘以點數百分比，將從你的到手款項中扣除。

實際範例

假設你申辦一筆 $250,000 的貸款，手續費為 1%（1 點）。手續費即為

$$\$250{,}000 \times \frac{1}{100} = \$2{,}500$$

你的實拿金額就是

$$\$250{,}000 - \$2{,}500 = \$247{,}500$$

若放款機構改收 2 點，手續費便會加倍至 $5,000。

範例：點數換算成美元手續費，從而減少實際到手金額。

常見問題

1 點一定等於 1% 嗎？是的——在借貸領域中，1 個手續費點數等於貸款本金的 1%。

這有包含其他成交相關費用嗎？沒有。本計算器只涵蓋手續費。估價、產權（過戶）等其他成交費用屬於另外計算的項目。

這筆費用可以抵稅嗎？視貸款類型與所在地的稅務規定而定，有時可以。各地（含台灣）的稅務認列方式不同，建議就你的個別情況諮詢專業稅務人員。