ما هي حاسبة الدخل السلبي؟
تساعدك هذه الحاسبة على تقدير حجم الدخل المنتظم الذي يمكن أن يدرّه استثمارك دون أي جهد فعلي. ما عليك سوى إدخال المبلغ الذي استثمرته والعائد السنوي المتوقع (وهو النسبة المئوية التي يحققها الاستثمار سنويًا)، لتعرض لك توقعات الدخل السلبي على أساس شهري وأسبوعي ويومي وسنوي. وهي تصلح لأي أصل مدرّ للدخل يُقاس بنسبة عائد، مثل أسهم توزيعات الأرباح، والسندات، وصناديق الاستثمار العقاري (REITs)، وحسابات التوفير، وتقديرات العائد الإيجاري، وصناديق المؤشرات ذات العائد المرتفع (ETFs).
طريقة الاستخدام
أدخل المبلغ المستثمر بالدولار، ثم العائد السنوي كنسبة مئوية. على سبيل المثال، إذا كان صندوق مؤشرات لتوزيعات الأرباح يقدّم عائدًا بنسبة 4%، فأدخل الرقم 4. اضغط على «احسب» ليظهر لك الدخل موزّعًا على فترات زمنية مختلفة، فتتمكن من التخطيط لميزانيتك أو لأهداف التقاعد أو لاستراتيجيات إعادة الاستثمار.
شرح المعادلة
المعادلة الأساسية بسيطة للغاية: $$\text{الدخل الشهري} = \frac{\text{المبلغ المستثمر} \times \text{العائد السنوي}}{12}$$ يُحوَّل العائد السنوي أولًا إلى صيغة عشرية (بقسمته على 100)، ثم يُضرب في المبلغ المستثمر لنحصل على إجمالي الدخل المحقق خلال عام كامل، وبقسمة هذا الناتج على 12 يتوزّع الدخل بالتساوي على شهور السنة. وبقسمة الرقم السنوي نفسه على 52 نحصل على الدخل الأسبوعي، وعلى 365 نحصل على الدخل اليومي.
مثال عملي
لنفترض أنك استثمرت 100,000 دولار بعائد سنوي قدره 5%. يكون الدخل السنوي $$= 100{,}000 \times 0.05 = 5{,}000 \text{ دولار}.$$ وبقسمته على 12 نحصل على نحو \(416.67\) دولارًا شهريًا، وحوالي \(96.15\) دولارًا أسبوعيًا، وقرابة \(13.70\) دولارًا يوميًا. وعند مضاعفة العائد إلى 10% تتضاعف جميع هذه الأرقام.
الأسئلة الشائعة
هل تأخذ الحاسبة الفائدة المركبة في الحسبان؟ لا، فهي تفترض أنك تسحب الدخل بدلًا من إعادة استثماره، ما يمنحك رقم عائد ثابت. أما إعادة الاستثمار فستزيد من رأس المال ومن الدخل المستقبلي.
هل العائد هو نفسه إجمالي العائد؟ ليس بالضرورة. فالعائد يعكس مدفوعات الدخل فقط، ولا يأخذ في الحسبان ارتفاع سعر الأصل أو انخفاضه.
هل تشمل النتائج الضرائب؟ لا، فالنتائج تمثّل الدخل الإجمالي قبل أي ضرائب أو رسوم، وهي أمور تختلف باختلاف الدولة ونوع الحساب.
