Qu'est-ce que le taux d'occupation ?
Le taux d'occupation correspond au pourcentage d'unités disponibles actuellement utilisées. C'est un indicateur de performance essentiel pour les hôtels, les locations saisonnières, les immeubles d'habitation, les parkings, les hôpitaux et les salles de réception. Plus le taux d'occupation est élevé, mieux vous valorisez la capacité dont vous disposez en termes de chiffre d'affaires.
Comment utiliser ce calculateur
Indiquez le nombre d'unités occupées (chambres vendues, appartements loués, sièges remplis) ainsi que le total des unités disponibles sur la même période. Le calculateur affiche votre taux d'occupation en pourcentage, le nombre d'unités vacantes et votre taux de vacance.
La formule expliquée
La formule est simple : divisez les unités occupées par le total des unités disponibles, puis multipliez par 100 pour convertir le ratio en pourcentage. Le taux de vacance correspond au reste, soit 100 moins le taux d'occupation.
$$\text{Taux d'occupation} = \frac{\text{Unités occupées}}{\text{Total des unités disponibles}} \times 100\%$$
Exemple concret
Un hôtel de 200 chambres en a vendu 170 la nuit dernière. Le taux d'occupation est de $$(170 / 200) \times 100 = 85\,\%.$$ Il reste donc 30 chambres vacantes, soit un taux de vacance de 15 %.
FAQ
Le taux d'occupation est-il identique à l'ADR ou au RevPAR ? Non. L'occupation mesure votre taux de remplissage ; l'ADR (tarif journalier moyen) mesure le prix, et le RevPAR combine les deux. L'occupation est l'une des composantes du RevPAR.
Le taux d'occupation peut-il dépasser 100 % ? Pas avec un inventaire fixe. Si votre résultat dépasse 100 %, vous avez probablement compté certaines unités en double ou utilisé un total erroné. Dans ce cas, l'outil plafonne la vacance à zéro.
Quel est un bon taux d'occupation ? Cela dépend du secteur. De nombreux hôtels visent une moyenne annuelle de 70 à 80 %, tandis que les locations longue durée cherchent souvent à atteindre 90 % ou plus pour rester rentables.
