什么是入住率？
入住率是指当前正在使用的单位数占可用单位总数的百分比。它是酒店、度假短租、公寓楼、停车场、医院和活动场馆的核心运营指标。入住率越高，通常意味着你对现有容量的营收利用越充分。
如何使用本计算器
输入已占用数量（已售出的客房、已出租的公寓、已坐满的座位），以及同一时间段内的可用单位总数。计算器会返回你的入住率百分比，同时给出空置数量和空置率。
计算公式详解
公式非常简单：用已占用数量除以可用单位总数，再乘以 100，把比例换算成百分比。空置率即为剩余部分，用 100 减去入住率即可得出。
$$\text{Occupancy Rate} = \frac{\text{Occupied Units}}{\text{Total Available Units}} \times 100\%$$Advertisement
实例演示
一家拥有 200 间客房的酒店昨晚售出了 170 间。入住率为 $$(170 \div 200) \times 100 = 85\%$$ 剩下 30 间空房，空置率为 \(15\%\)。
常见问题
入住率和 ADR、RevPAR 是一回事吗？不是。入住率衡量的是「住满程度」；ADR（平均每日房价）衡量的是价格，而 RevPAR（每间可售房收入）则同时反映两者。入住率是计算 RevPAR 的输入指标之一。
入住率会超过 100% 吗？在固定库存的情况下不会。如果你算出的数字超过 100%，很可能是重复统计了单位，或者使用了错误的总数。遇到这种情况，本工具会把空置率限定为零。
多少入住率才算理想？这因行业而异。许多酒店把全年平均入住率目标定在 70%–80%，而长期出租的物业往往要达到 90% 以上才能保持盈利。
