¿Qué es la tasa de ocupación?
La tasa de ocupación es el porcentaje de unidades disponibles que están ocupadas en un momento dado. Es uno de los indicadores de rendimiento más importantes para hoteles, alquileres vacacionales, edificios de apartamentos, aparcamientos, hospitales y salas de eventos. Por lo general, una tasa de ocupación más alta refleja un mejor aprovechamiento de tu capacidad y, con ello, mayores ingresos.
Cómo usar esta calculadora
Introduce el número de unidades ocupadas (habitaciones vendidas, apartamentos alquilados, plazas ocupadas) y las unidades disponibles en total durante el mismo periodo. La calculadora te devuelve la tasa de ocupación en porcentaje, junto con el número de unidades libres y tu tasa de vacantes.
La fórmula, paso a paso
La fórmula es muy sencilla: divide las unidades ocupadas entre el total de unidades disponibles y multiplica el resultado por 100 para convertir la proporción en porcentaje. La tasa de vacantes es lo que falta para llegar al total, es decir, 100 menos la tasa de ocupación.
$$\text{Tasa de Ocupación} = \frac{\text{Unidades Ocupadas}}{\text{Unidades Disponibles Totales}} \times 100\%$$
Ejemplo práctico
Un hotel de 200 habitaciones vendió 170 anoche. La tasa de ocupación es $$(170 / 200) \times 100 = 85\,\%.$$ Quedan, por tanto, 30 habitaciones libres, lo que supone una tasa de vacantes del 15 %.
Preguntas frecuentes
¿La tasa de ocupación es lo mismo que el ADR o el RevPAR? No. La ocupación mide hasta qué punto estás lleno; el ADR (tarifa media diaria) mide el precio, y el RevPAR combina ambos. La ocupación es uno de los datos que se usan para calcular el RevPAR.
¿Puede la ocupación superar el 100 %? No, si el inventario es fijo. Si tu cifra supera el 100 %, lo más probable es que hayas contado unidades dos veces o utilizado un total incorrecto. En ese caso, esta herramienta limita las vacantes a cero.
¿Cuál es una buena tasa de ocupación? Depende del sector. Muchos hoteles aspiran a una media anual del 70-80 %, mientras que los alquileres de larga duración suelen buscar más del 90 % para mantener la rentabilidad.
