入住率計算器

輸入計算

已使用數量

可供使用總數量

結果

入住率

85%

佔總數量的使用比例

空置數量	15
空置率	15%

什麼是入住率？

入住率指的是可供使用的單位中，目前實際被使用的百分比。它是飯店、度假出租、公寓大樓、停車場、醫院及活動場館的核心績效指標。入住率越高，通常代表你對既有空間或容量的營收利用越有效率。

入住率是已入住單元占總單元數的比例。

如何使用本計算器

請輸入已使用數量（售出房間數、已出租公寓數、已坐滿座位數），以及同一期間的可供使用總數量。計算器會立即算出你的入住率百分比，並同時顯示空置數量與空置率。

公式說明

公式相當簡單：將已使用數量除以可供使用總數量，再乘以 100，把比值換算成百分比。空置率則是剩下的部分，等於 100 減去入住率。

$$\text{入住率} = \frac{\text{已使用數量}}{\text{可供使用總數量}} \times 100\%$$

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用已入住單元除以總單元數，再乘以100。

實例試算

一間擁有 200 間客房的飯店，昨晚售出 170 間。入住率為 $$(170 \div 200) \times 100 = 85\%$$ 剩下 30 間空房，空置率為 15%。

常見問題

入住率和 ADR 或 RevPAR 一樣嗎？不一樣。入住率衡量的是「住滿的程度」；ADR（平均房價，Average Daily Rate）衡量的是「價格」；RevPAR（每間可售房收益）則結合了兩者。入住率只是計算 RevPAR 時的其中一項數據。

入住率會超過 100% 嗎？在數量固定的情況下不會。如果你算出的數字超過 100%，很可能是重複計算了單位，或用錯了總數。遇到這種情況，本工具會將空置率設為零。

多少入住率才算好？這會因產業而異。許多飯店的年平均目標約落在 70～80%，而長期租賃為了維持獲利，通常會以 90% 以上為目標。