什么是房贷月供（EMI）计算器？
EMI（Equated Monthly Installment，等额月供）是指你在还清房贷之前，每月向贷款机构偿还的固定金额。每一期月供都由两部分组成：一部分是利息，一部分是本金。这一计算逻辑相当于国内常见的"等额本息"还款方式。本计算器可即时算出你的每月还款额，以及在整个贷款期内需支付的累计利息和还款总额，方便你在签约前做好预算规划，并对比不同的贷款方案。
如何使用
只需输入三个数值：贷款金额（即你借入的本金）、以百分比表示的年利率，以及以年为单位的贷款期限。计算器会先把年利率换算成月利率、把期限换算成月数，再套用标准的摊还公式，得出你的每月月供。
公式详解
月供的计算公式为 $$\text{EMI} = P \cdot \frac{r\,(1+r)^{n}}{(1+r)^{n}-1}$$ 其中 P 为本金，r 为月利率（年利率 ÷ 12 ÷ 100），n 为总还款月数（年数 × 12）。当利率为 0% 时，月供就简化为 \(P \div n\)。
实例演示
假设你以 8.5% 的年利率借款 5,000,000，期限为 20 年。则月利率 \(r = 8.5 / 12 / 100 \approx 0.0070833\)，\(n = 240\) 个月。代入公式后，每月月供约为 43,391。在 240 个月内，你总共需偿还约 10,413,800，其中约 5,413,800 为利息。
常见问题
提前还款能减少利息吗？可以。额外还款会直接减少剩余本金，从而降低累计利息总额。本计算器默认不考虑提前还款。
是否包含手续费或保险费？不包含。它只计算本金加利息的月供；贷款机构收取的手续费、税费和保险费用需另行计算。
利率是固定还是浮动的？本计算默认整个贷款期采用固定利率。如果是浮动利率贷款，每次利率调整后月供金额都会随之变化（国内房贷多与 LPR 挂钩，规则可能有所不同）。
