ما هو الإيجار النسبي؟
الإيجار النسبي هو المبلغ الجزئي المستحق على المستأجر عندما ينتقل للسكن أو يغادره في منتصف الشهر بدلاً من اليوم الأول أو الأخير منه. فبدل أن يدفع إيجار شهر كامل، يسدد المستأجر فقط قيمة الأيام التي شغل فيها الوحدة فعلياً. وتحتسب هذه الأداة هذا المبلغ العادل خلال ثوانٍ معدودة.
كيفية استخدام الحاسبة
أدخل قيمة الإيجار الشهري الكامل، وعدد أيام الشهر (28 أو 29 أو 30 أو 31 حسب الشهر في التقويم)، وعدد أيام الإقامة خلال ذلك الشهر. ستعرض لك الحاسبة قيمة الإيجار النسبي المستحق إضافةً إلى سعر اليوم الواحد.
شرح المعادلة
تعتمد طريقة الاحتساب الأكثر شيوعاً على العدد الفعلي لأيام الشهر المحدد:
$$\text{الإيجار النسبي} = \frac{\text{الإيجار الشهري}}{\text{عدد أيام الشهر}} \times \text{عدد أيام الإقامة}$$
أولاً، يُقسَّم الإيجار الشهري على عدد أيام الشهر لاستخراج سعر اليوم الواحد. ثم يُضرَب هذا السعر اليومي في عدد الأيام التي يقيم فيها المستأجر بالعقار.
مثال عملي
لنفترض أن الإيجار الشهري 1,500 دولار، وأن الشهر يضم 30 يوماً، وأن المستأجر انتقل للسكن وقد تبقى 10 أيام على نهاية الشهر. يكون سعر اليوم الواحد \(1{,}500 \div 30 = 50\) دولاراً، ويصبح الإيجار النسبي \(50 \times 10 = 500\) دولار.
الأسئلة الشائعة
أي "عدد أيام للشهر" يجب أن أستخدمه؟ تعتمد معظم عقود الإيجار على عدد الأيام الفعلي في الشهر الميلادي (مثل 31 يوماً لشهر يوليو، و28 يوماً لشهر فبراير في السنة غير الكبيسة). بينما يعتمد بعض الملاك على شهر ثابت من 30 يوماً يُعرف بـ"شهر المصرفيين" — راجع بنود عقدك.
هل أحتسب يوم الانتقال للسكن؟ نعم في العادة — احتسب كل يوم يحق فيه للمستأجر شغل الوحدة، بما في ذلك يوم الانتقال نفسه.
هل ينطبق الإيجار النسبي نفسه عند المغادرة؟ نعم. سواء عند الانتقال للسكن أو مغادرته في منتصف الشهر، يُحتسب المبلغ بناءً على عدد الأيام التي تمت الإقامة فيها خلال ذلك الشهر.
