¿Qué es el alquiler prorrateado?
El alquiler prorrateado es la parte de la renta que un inquilino debe pagar cuando entra o sale de la vivienda a mitad de mes, en lugar de hacerlo el día primero o el último. En vez de abonar un mes completo, solo paga por los días que realmente ocupa el inmueble. Esta calculadora obtiene ese importe parcial y justo en cuestión de segundos.
Cómo usar esta calculadora
Introduce el alquiler mensual completo, el número de días del mes (28, 29, 30 o 31 según el mes del calendario) y el número de días ocupados durante ese mes. La calculadora te devuelve el alquiler prorrateado que debes pagar, junto con la tarifa diaria.
La fórmula explicada
El método de prorrateo más habitual utiliza el número real de días que tiene cada mes concreto:
$$\text{Alquiler prorrateado} = \frac{\text{Alquiler mensual}}{\text{Días del mes}} \times \text{Días ocupados}$$
Primero se divide el alquiler mensual entre los días del mes para obtener la tarifa diaria. Después, esa tarifa diaria se multiplica por los días que el inquilino ocupa la vivienda.
Ejemplo práctico
Supongamos que el alquiler mensual es de 1.500 $, el mes tiene 30 días y el inquilino entra cuando quedan 10 días. La tarifa diaria es \(1.500\ \$ \div 30 = 50\ \$\). El alquiler prorrateado será \(50\ \$ \times 10 = 500\ \$\).
Preguntas frecuentes
¿Qué "días del mes" debo usar? La mayoría de los contratos emplean los días reales del mes del calendario (por ejemplo, 31 en julio o 28 en febrero de un año no bisiesto). Algunos arrendadores aplican un mes fijo de 30 días ("mes comercial"): revisa tu contrato. Ten en cuenta que en muchos países las normas de arrendamiento difieren y conviene comprobar lo que estipula tu propio contrato.
¿Cuento el día de entrada? Por lo general sí: se contabiliza cada día en que el inquilino tiene derecho a ocupar la vivienda, incluida la fecha de entrada.
¿El prorrateo es igual al salir? Sí. Tanto si entras como si te marchas a mitad de mes, se cobra por el número de días ocupados durante ese mes.
