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输入计算

数学公式

Show calculation steps (2)
  1. Reducing Balance EMI

    Reducing Balance EMI: 平息与余额递减利率对比计算器

    Reducing balance EMI at same nominal annual rate; i = rate/1200 monthly, n = 12 x years payments

  2. Effective Reducing Rate

    Effective Reducing Rate: 平息与余额递减利率对比计算器

    Effective annual rate equivalent of the flat loan, expressed against the average outstanding balance

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结果

等效余额递减利率(平息换算值)
19.67%
平息贷款的近似真实成本
平息:总利息 50,000
平息:总还款额 150,000
平息:每月还款 2,500
余额递减:每月还款(EMI) 2,124.7
余额递减:总利息 27,482.27
余额递减:总还款额 127,482.27

这个计算器能做什么

银行和贷款机构报出的利率主要有两种截然不同的算法。平息(Flat Rate,又称单利/固定本金计息)是按整笔原始贷款本金、在整个贷款期内一直收取利息,无论你已经还了多少;余额递减(Reducing Balance,又称按剩余本金计息)则只按尚未偿还的本金计息,本金随着每期还款而不断减少,这也是绝大多数房贷和等额本息(EMI)贷款采用的方式。正因如此,同样标着 10%,平息的实际成本远高于余额递减的 10%。本计算器把两者并排呈现,并估算出隐藏在平息报价背后的真实有效利率。注意:平息报价在印度、东南亚等地区的车贷、消费贷中尤为常见,中国的房贷、车贷多采用余额递减(等额本息或等额本金),但部分分期、信用卡分期实质上也是平息,理解这个差异同样适用。

Comparison of flat interest charged on full principal versus reducing interest charged on a shrinking balance
Flat-rate interest is charged on the full principal throughout, while reducing-balance interest applies only to the outstanding balance.

如何使用

输入贷款金额(本金)、对方报出的年平息利率,以及贷款期限(年)。计算器会算出平息方式下的总利息、相同名义利率按余额递减计算的等额还款(EMI),以及一个近似的有效利率,让你能在同一标准下做苹果对苹果的比较。

公式详解

平息利息很简单:$$I = P \times r \times t$$总还款额等于本金加上这部分利息,再平均分摊到每个月。余额递减方式下,每月还款额采用标准的等额本息公式 $$EMI = \frac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}$$其中 \(i\) 为月利率(年利率 \(\div 12\)),\(n\) 为总月数。所谓有效利率,就是反推出那个"按余额递减计算、成本恰好等于此平息报价"的利率。

Loan principal split into equal flat-interest portions versus an amortization breakdown of EMI into interest and principal
Each EMI under a reducing-balance loan contains a shrinking interest part and a growing principal part.

实例演算

借款 100,000,按 10% 平息利率、5 年期计算。平息利息 $$= 100{,}000 \times 0.10 \times 5 = 50{,}000$$因此共需还款 150,000(每月 2,500)。同样是 10%,若按余额递减计算,每月 EMI 约为 2,125,总还款仅约 127,482——足足少了 22,000 以上。这笔平息贷款的有效利率约为 18%,几乎是表面数字的两倍。

关键词解释

本金
借入的原始金额,未加入任何利息。所有利息计算都从这个数字开始。
固定利率
在贷款的每一年都适用于完整的原始本金的利率,不论已偿还多少。易于宣传,但实际成本比看起来要高。
递减余额(递减)利率
仅适用于未偿余额的利率,该余额随着偿还而减少。所收利息随时间而下降,因此相同的名义利率成本远低于固定利率。
EMI(等额月供)
在递减余额贷款上的固定月度支付,同时涵盖利息和本金,计算使得贷款在期限结束时完全偿还。
名义利率与实际利率
名义利率是报价的年度数字。实际利率反映考虑复利和偿还结构后的真实成本;递减余额实际利率等价于固定利率的数值通常是固定利率的近两倍。
贷款期限
贷款的总长度,以年或月表示。期限越长,总利息越多,固定利率与递减利率之间的差距越大。
摊销
通过定期分期偿还贷款的过程,每次分期在利息和本金之间分配。早期支付以利息为主;后期支付以本金为主。

解释您的结果

固定贷款的实际利率告诉您哪个递减余额利率会产生相同的总利息。由于固定利率继续对您已偿还的资金收费,等价的递减余额利率要高得多——对于多年期贷款,通常在报价固定利率的1.8至1.9倍范围内。因此,一个"低"的10%固定利率的表现可能像18-19%的递减余额利率。

两种方法的总利息不同,原因只有一个:利率适用的基数。固定利息使用恒定的原始本金;递减余额利息使用下降的未偿余额。在期限的中途,您可能欠少于本金的一半,但固定贷款仍然像全部金额未偿一样收费。

比较报价时,在决定前将所有内容转换为相同的基准。如果贷方报价固定利率,请使用此处的实际数字与递减余额或APR报价进行公平比较。当复利频率重要时,您也可以用有效年利率(APY)计算器将名义利率转换为真实年化利率。

此处生成的实际数字是仅供比较的近似值。实际成本取决于确切的支付频率、日计数惯例、费用、保险和贷方应用的任何舍入,因此始终确认合同数字。这是一般教育信息,不是个性化财务建议——在承诺贷款前请咨询合格专业人士。

常见问题

为什么平息更贵?因为你对已经还掉的那部分钱还在继续付利息。而余额递减方式下,本金越还越少,利息也随之下降。

有效利率精确吗?它是一个用于快速比较的近似值;精确的年化利率(APR)还要取决于手续费和计息惯例。

我该选哪种?较低的余额递减利率几乎总是比相近、甚至更低的平息利率更划算。比较前,请务必先把平息报价换算成有效利率。

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