什么是建蔽率？
建蔽率（日语写作"建ぺい率"，罗马音 kenpeiritsu）是日本《建筑基准法》中的一项土地利用规划指标，用来表示从正上方俯视时，建筑物覆盖了土地的多大比例。这里的计算本身只是通用的算术，但其法定上限和"建筑面积"的具体定义都属于日本特有的法规范畴，与中国的相关规定并不相同。本工具仅计算实际比例，不会判断你的数值是否符合某一用途地区的法定上限。
如何使用
分别输入你的土地（敷地）面积和建筑（占地）面积，单位均为平方米。计算器会用建筑面积除以土地面积，再乘以 100，得出百分比。两项输入必须使用相同单位，结果才是无量纲的比值。
计算公式
建蔽率（%）：
$$\text{BCR} = \frac{\text{建筑面积 (m}^2\text{)}}{\text{土地面积 (m}^2\text{)}} \times 100\%$$按照日本房地产挂牌信息的惯例，结果在小数点后第三位向上进位，即向上取整到两位小数：\(\text{结果} = \operatorname{ceil}(\text{比值} \times 100) / 100\)。
实例演示
假设土地面积为 100 m²，建筑面积为 60 m²：
$$60 \div 100 \times 100 = 60.00\%$$因此建蔽率为 60%。为了说明进位规则，再看一个例子：150 m² 的土地上有 47 m² 的建筑，
$$47 \div 150 \times 100 = 31.3333\ldots\%$$向上进位后为 31.34%。
法定建蔽率限制按用途地域划分
在日本，最大建蔽率（建蔽率，kenpeiritsu）由《建筑基准法》（建築基準法）根据地块所在的用途地域（用途地域，yōto chiiki）确定。在国家法律允许的范围内，每个地方政府为给定地块指定具体数值，因此您必须与市政规划办公室确认您地块的确切数值。下表列出了13个用途地域以及可为每个地域指定的建蔽率值。
| 用途地域（yōto chiiki） | 允许的建蔽率选项 |
|---|---|
| 第一类低层专有住宅 | 30 / 40 / 50 / 60% |
| 第二类低层专有住宅 | 30 / 40 / 50 / 60% |
| 第一类中高层专有住宅 | 30 / 40 / 50 / 60% |
| 第二类中高层专有住宅 | 30 / 40 / 50 / 60% |
| 第一类住宅 | 50 / 60 / 80% |
| 第二类住宅 | 50 / 60 / 80% |
| 准住宅 | 50 / 60 / 80% |
| 邻里商业 | 60 / 80% |
| 商业 | 80% |
| 准工业 | 50 / 60 / 80% |
| 工业 | 50 / 60% |
| 专有工业 | 30 / 40 / 50 / 60% |
| 田园用地/非城市化住宅保护区（Tanaen-jūkyo） | 30 / 40 / 50 / 60% |
标准宽减（+10%增加）
在特定条件下，指定数值可以增加，多项条件适用时增加额累加：
| 条件 | 调整 |
|---|---|
| 由指定行政机关指定的角地（kakuchi） | +10% |
| 防火地区（bōka chiiki）内的防火建筑（taikako kenchikubutsu） | +10% |
| 上述两项同时满足 | +20% |
作为特例，当指定建蔽率为80%与防火地区重合且建筑防火时，建蔽率限制完全取消（有效上限为100%），允许完全占用足迹，但受其他限制。
常见问题
哪些算作"建筑面积"？按照日本的规定，建筑面积指从上方俯视时，由建筑外墙或柱子中心线所围合的面积。屋檐、雨篷以及悬挑超过 1 米的阳台，只计入其末端超出 1 米以外的部分。
建蔽率会超过 100% 吗？从数学上讲是可能的，但若数值超过 100%，意味着建筑占地比土地还大，通常说明输入数据有误。
它和容积率有什么区别？容积率（日语"容積率"，yousekiritsu）是各层建筑面积的总和除以土地面积，而建蔽率只用建筑的占地面积。二者是两个不同的指标。
