๊ฐ์ ์ ํ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ด๋?
๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ๊ฐ์ ์ ํ์ด ์๊ฐ์ด ์ง๋๋ฉฐ ๋ก๊ณ ๋ณ์ ๊ทธ ๊ฐ์น๊ฐ ์ค์ด๋๋ ๊ฒ์ ๋งํฉ๋๋ค. ์ค๊ณ ๋์ฅ๊ณ ๋ฅผ ๋ํ ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋งค๊ธฐ๊ฑฐ๋, ๋ณดํ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ ์ฐํ๊ฑฐ๋, ๊ฐ์ ๋ด ์์ฐ์ ๊ด๋ฆฌํ ๋ ๊ฐ์ ์ ํ์ ํ์ฌ ๊ฐ์น๋ฅผ ์๋ฉด ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๊ณ ๊ทผ๊ฑฐ ์๋ ํ๋จ์ ๋ด๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๊ฐ์ฅ ๋๋ฆฌ ์ฐ์ด๋ ๋ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ์, ์ฆ ์ ๋ฅ ๋ฒ(๋งค๋ ์ผ์ ๋น์จ์ ์๊ฐ)๊ณผ ์ ์ก๋ฒ(๋งค๋ ๊ฐ์ ๊ธ์ก์ ์๊ฐ)์ ๋ชจ๋ ์ง์ํฉ๋๋ค.
๊ณ์ฐ๊ธฐ ์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
๋จผ์ ์๊ฐ ๋ฐฉ์์ ๊ณ ๋ฆ ๋๋ค. ์ ๋ฅ ๋ฒ์ ์ ํํ๋ฉด ์ฒ์ ๊ตฌ์ ๊ฐ, ์ฌ์ฉํ ์ฐ์, ์ฐ๊ฐ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ๋ฅ (๊ฐ์ ์ฉ ๊ฐ์ ์ ๋ณดํต 10~20%)์ ์ ๋ ฅํฉ๋๋ค. ์ ์ก๋ฒ์ ์ ํํ๋ฉด ๊ตฌ์ ๊ฐ, ์ฌ์ฉ ์ฐ์, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ํด๋น ์ ํ์ ๋ด์ฉ์ฐ์(์ฌ์ฉ ๊ฐ๋ฅ ์ฐ์)๋ฅผ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค. ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ํ์ฌ ์ถ์ ๊ฐ์น, ์์ด๋ฒ๋ฆฐ ์ด ๊ฐ์น, ๋จ์ ์๋ ๊ฐ์น ๋น์จ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฒซ ํด ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ก์ ํจ๊ป ๋ณด์ฌ ์ค๋๋ค.
๊ณต์ ํ๋์ ๋ณด๊ธฐ
์ ๋ฅ ๋ฒ์ ์ค์ด๋๋ ์์ก์ ๋งค๋ ๊ฐ์ ๋น์จ์ ์ ์ฉํฉ๋๋ค:
$$V = P \times (1 - r)^{t}$$์ฌ๊ธฐ์ P๋ ๊ตฌ์ ๊ฐ, r์ ์ฐ๊ฐ ์๊ฐ๋ฅ (์์๋ก ํ์), t๋ ์ฌ์ฉ ์ฐ์์ ๋๋ค. ์ ์ก๋ฒ์ ๋น์ฉ์ ์ผ์ ํ๊ฒ ๋๋๋๋ค:
$$V = P - (P \div L) \times t$$์ฌ๊ธฐ์ L์ ๋ด์ฉ์ฐ์์ ๋๋ค. ๋ ๋ฐฉ์ ๋ชจ๋ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ 0 ๋ฏธ๋ง์ผ๋ก ๋ด๋ ค๊ฐ์ง ์๋๋ก ์ฒ๋ฆฌ๋์ด, ๊ฐ์น๊ฐ ๋ง์ด๋์ค๊ฐ ๋๋ ์ผ์ ์์ต๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
์ธํ๊ธฐ๋ฅผ 1,200๋ฌ๋ฌ์ ๊ตฌ์ ํ๊ณ ์ ๋ฅ ๋ฒ์ผ๋ก ๋งค๋ 15%์ฉ ์๊ฐํ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ด ์๋ค. 3๋ ํ:
$$V = 1200 \times (1 - 0.15)^{3} = 1200 \times 0.614125 = 736.95\ \text{๋ฌ๋ฌ}$$๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ก์ 463.05๋ฌ๋ฌ์ด๋ฉฐ, ๊ฐ์น์ ์ฝ 61.4%๊ฐ ๋จ์ ์๋ ์ ์ ๋๋ค.
๊ฐ์ ์ ํ๋ณ ์ ํ์ ์ธ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ๋ฅ ๋ฐ ๋ด์ฉ์ฐ์
์๋ ์์น๋ ๊ฐ์ ์ฉ ๊ฐ์ ์ ํ์ ๋ํ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๊ณตํ๋ ๋ณดํ, ์ธ๋ฌด, ๋ฐ ์ฌํ๋งค ์ง์นจ์ ๋ฐ์ํฉ๋๋ค. ์ฐ๊ฐ์จ์ ์ ํ์ ์ธ ์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ ์์น(๋งค๋ ๋จ์ ๊ฐ์น์ ๋ฐฑ๋ถ์จ๋ก ์์ด๋ฒ๋ฆฌ๋ ๊ฐ์น)์ด๋ฉฐ, ๋ด์ฉ์ฐ์๋ ๊ฐ์ ์ ํ์ด ๊ณ์ ์ฌ์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ ํ๊ท ์ฐ์์ ๋๋ค. ์ค์ ๊ฐ์น๋ ๋ธ๋๋, ์ ์ง๋ณด์, ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅด๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ์์์ ์ผ๋ก ์ผ์ผ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค.
| ๊ฐ์ ์ ํ | ์ ํ์ ์ธ ์ฐ๊ฐ ์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ๋ฅ | ์ ํ์ ์ธ ๋ด์ฉ์ฐ์(๋ ) |
|---|---|---|
| ๋์ฅ๊ณ | 8%โ10% | 10โ14 |
| ์ธํ๊ธฐ | 10%โ12% | 8โ12 |
| ๊ฑด์กฐ๊ธฐ | 10%โ12% | 10โ13 |
| ์๊ธฐ์ธ์ฒ๊ธฐ | 10%โ14% | 9โ12 |
| ์ค๋ธ / ๋ ์ธ์ง | 7%โ10% | 13โ15 |
| ์ ์๋ ์ธ์ง | 15%โ20% | 7โ10 |
| ์จ์๊ธฐ | 9%โ11% | 8โ12 |
| HVAC ์ฅ์น(์ค์ ์์ด์ปจ) | 6%โ8% | 15โ20 |
๋น ๋ฅธ ํ์ธ์ ์ํด $1,200 ๋์ฅ๊ณ ๊ฐ ์ฐ 9%๋ก ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ๋์ด 5๋ ๋์ ์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋๋ต $748์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ์งํฉ๋๋ค.
๋ค์ํ ์ฐ๋ น ๋ฐ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ๋ฅ ์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ฐ์น
ํ๋ $1,000์ ๊ตฌ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ฐ์ง ์ํ ๊ฐ์ ์ ํ์ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค. ์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ ์ด์ \(V = 1000 \times (1 - \text{๊ฐ๊ฐ์๊ฐ๋ฅ }/100)^{\text{์ฐ์}}\)๋ฅผ ์ ์ฉํฉ๋๋ค. ๋ง์ง๋ง ์ ์ก๊ฐ๊ฐ์๊ฐ ์ด์ 10๋ ๋ด์ฉ์ฐ์์ 0์ ์์กด๊ฐ์น๋ฅผ ๊ฐ์ ํ์ฌ, ๋น๊ต๋ฅผ ์ํด ์๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ 10%์ธ $100์ ๋งค๋ ์์ต๋๋ค.
| ์ฐ๋ น(๋ ) | ์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ 10% | ์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ 15% | ์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ 20% | ์ ์ก๊ฐ๊ฐ์๊ฐ(10๋ ๋ด์ฉ์ฐ์) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $900.00 | $850.00 | $800.00 | $900.00 |
| 3 | $729.00 | $614.13 | $512.00 | $700.00 |
| 5 | $590.49 | $443.71 | $327.68 | $500.00 |
| 8 | $430.47 | $272.49 | $167.77 | $200.00 |
์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ์ด๊ธฐ ์ฐ์์ ๊ฐ์ฅ ๋น ๋ฅด๊ฒ ๋จ์ด์ง๋ค๊ฐ ๊ทธ ํ ์๋งํด์ ธ ์ ๋ 0์ ๋๋ฌํ์ง ์๋ ๋ฐ๋ฉด, ์ ์ก๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ๋งค๋ ์ผ์ ๊ธ์ก๋งํผ ๋จ์ด์ ธ ๋ด์ฉ์ฐ์ ์ข ๋ฃ ์ 0์ ๋๋ฌํ๋ค๋ ์ ์ ์ฃผ๋ชฉํ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค.
์์ ๊ฐ์น ํด์
ํ์ฌ ๊ฐ์น๋ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ ํ ์ค๋๋ ๊ฐ์ ์ ํ์ด ๊ฐ์น ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ณ์ฐ๊ธฐ๊ฐ ์ถ์ ํ๋ ๊ธ์ก์ ๋๋ค. ์์ด๋ฒ๋ฆฐ ์ด ๊ฐ์น๋ ๊ตฌ์ ๊ฐ๊ฒฉ์์ ํ์ฌ ๊ฐ์น๋ฅผ ๋บ ๊ฐ์ผ๋ก ๋์ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ๋๋ค. ๋จ์ ๋ฐฑ๋ถ์จ์ ํ์ฌ ๊ฐ์น๋ฅผ ๊ตฌ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๋๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, $1,000 ๊ฐ์ ์ ํ์ ํ์ฌ ๊ฐ์น๊ฐ $590์ด๋ผ๋ฉด ์๋ ๊ฐ์น์ ์ฝ 59%๊ฐ ๋จ์ ์์ต๋๋ค.
์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ vs. ์ ์ก๊ฐ๊ฐ์๊ฐ. ์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ๊ฐ์ํ๋ ๋จ์ ๊ฐ์น์ ์จ์ ์ ์ฉํ๋ฏ๋ก ์์ค์ ์๋น๊ธฐ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ์ฆ ๊ฐ์ ์ ํ์ ์ฒ์ ๋ช ๋ ๋์ ๊ฐ์ฅ ๋ง์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ ์ค์ ์ฌํ๋งค ํ๋์ ๋ฐ์ํฉ๋๋ค. ์ ์ก๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ๋ด์ฉ์ฐ์ ๋์ ์์ค์ ๊ท ๋ฑํ๊ฒ ๋ถ์ฐํ๋ฉฐ ํ๊ณ ๋๋ ์ธ๋ฌด ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ๋ ๊ฐ๋จํ๊ณ ์ผ๋ฐ์ ์ ๋๋ค. ๋์ผํ ๊ฐ์ ์ ํ์ ๊ฒฝ์ฐ ์ ๋ฅ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ด๊ธฐ์๋ ๋ ๋ฎ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ๋ณด์ด๊ณ ์๋ช ํ๊ธฐ์๋ ์ ์ก๊ฐ๊ฐ์๊ฐ๊ณผ ๋น๊ตํ ๋ ๋ ๋์ ์์กด ๊ฐ์น๋ฅผ ๋ณด์ ๋๋ค.
์ด ์ถ์ ์ ๋ชจ๋ธ๋ง ๋๊ตฌ์ด๋ฉฐ ์ค์ ์์ฅ ๊ฐ๊ฒฉ์ด๋ ๋ณดํ๊ธ ์ง๊ธ์ก์ด ์๋๋๋ค. ๋ณดํ์ฌ๋ ์ข ์ข ์์ฒด ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ ์ผ์ ์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์ค์ ํ๊ธ ๊ฐ์น๋ฅผ ๊ณ์ฐํ๋ฉฐ, ๊ตฌ๋งค์๋ ์์ฅ์ด ์ง์ํ๋ ๋ชจ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ง๋ถํฉ๋๋ค. ์ค์ ๊ฐ์น๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๋ณํฉ๋๋ค:
- ์ํ โ ํ ์ง, ๋ง๋ชจ, ๋ถํ ์์ค, ๋ฐ ์๋น์ค ์ด๋ ฅ.
- ๋ธ๋๋ ๋ฐ ๋ชจ๋ธ โ ํ๋ฆฌ๋ฏธ์ ๋๋ ์์ ์ฉ ๋ธ๋๋๋ ์์ฐ ๋ผ์ธ๋ณด๋ค ๊ฐ์น๋ฅผ ๋ ์ ์ ์งํฉ๋๋ค.
- ์ง์ญ ์์ โ ๊ณต๊ธ, ๊ณ์ , ๋ฐ ์ผ๋ง๋ ๋นจ๋ฆฌ ํ๋งคํด์ผ ํ๋์ง.
- ์๋์ง ํจ์จ โ ์ต์ ๊ณ ํจ์จ ์ฅ์น๋ ํ๋ฆฌ๋ฏธ์์ ๋ฐ์ผ๋ฉฐ, ์ค๋๋ ๋นํจ์จ์ ์ธ ์ฅ์น๋ ๋ ๋น ๋ฅด๊ฒ ํ ์ธ๋ฉ๋๋ค.
- ๋จ์ ๋ด์ฉ์ฐ์ โ ๊ธฐ๋ ์๋ช ์ด ๋๋๊ฐ ๋ฌด๋ ต์ ๊ฐ์ ์ ํ์ ์์๊ณผ ๊ด๊ณ์์ด ๊ฑฐ์ ํ๋ฆฌ์ง ์์ต๋๋ค.
๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์์ฐ ์ฑ ์ , ์ฌํ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ ์ฑ ์ , ๋๋ ๊ต์ฒด ๊ณํ์ ์ํ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ ๋ค์ ์์ ์๋ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ํ๋ชฉ์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ์ํฅ ๋๋ ํํฅ ์กฐ์ ํ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค. ์ด๋ ์ผ๋ฐ ์ ๋ณด์ด๋ฉฐ ์ ๋ฌธ ๊ฐ์ , ์ธ๋ฌด, ๋๋ ๋ณดํ ์กฐ์ธ์ด ์๋๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์ด๋ค ์๊ฐ๋ฅ ์ ์จ์ผ ํ๋์? ๋ง์ ๊ฐ์ ์ ํ์ด ๋งค๋ 10~20% ์ ๋ ๊ฐ์น๋ฅผ ์์ต๋๋ค. ์ ํํ ๋น์จ์ ํด๋น ๋ชจ๋ธ์ ์ค๊ณ ๊ฑฐ๋ ์์ธ๋ฅผ ์ฐธ๊ณ ํ๋ ๊ฒ์ด ๊ฐ์ฅ ์ข์ต๋๋ค. ๋ํ ๊ฐ์ ์ ๋ด์ฉ์ฐ์๋ ๋ณดํต 8~15๋ ์ ๋๋ค.
์ด๋ค ๋ฐฉ์์ด ๋ ์ ํํ๊ฐ์? ์ ๋ฅ ๋ฒ์ ๊ตฌ์ ์ด๊ธฐ์ ๊ฐ์น๊ฐ ๋น ๋ฅด๊ฒ ๋จ์ด์ง๋ ํ์ค์ ๋ ์ ๋ฐ์ํ๊ณ , ์ ์ก๋ฒ์ ๋ ๋จ์ํด์ ํ๊ณ ์ฒ๋ฆฌ์ ํํ ์ฐ์ ๋๋ค.
์ธ๋ฌด์ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ๋ ๋ฐ์๋๋์? ์๋์. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ๊ฐ์น ์ถ์ ๋๊ตฌ์ด๋ฉฐ, ๋ฏธ๊ตญ์ MACRS ๊ฐ์ ์ธ๋ฌด์ฉ ์๊ฐ ์ผ์ ๊ณผ๋ ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ์ฐธ๊ณ ๋ก ํ๊ตญ์ ์ธ๋ฌด ์ฒ๋ฆฌ ๊ธฐ์ค๋ ์ด์ ๋ค๋ฅด๋ฏ๋ก, ์ ๊ณ ๋ชฉ์ ์ด๋ผ๋ฉด ์ธ๋ฌด ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์๋ดํ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค.