์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ฌด์์ ํด์ฃผ๋์?
์๋์ฐจ ๋์ถ ์ ๋ฉ์ ๊ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ฐจ๋ ๊ฐ๊ฒฉ, ์ ์๊ธ, ๋ณด์ํ๋งค(ํธ๋ ์ด๋์ธ) ๊ธ์ก, ์ฐ์ด์จ(APR), ์ํ ๊ธฐ๊ฐ(๊ฐ์)์ ๋ฐํ์ผ๋ก ๋งค์ ๊ณ ์ ๋ฉ์ ๊ธ์ ์ถ์ฐํด ์ค๋๋ค. ๋ํ ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ ์ ์ฒด ๋์ ์ค์ ๋ก ๊ฐ๊ฒ ๋ ์ด์ํ์ก๊ณผ ์ด์ด์ ๋น์ฉ๊น์ง ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ฏ๋ก, ์ฌ๋ฌ ๋์ถ ์กฐ๊ฑด์ ๋น๊ตํ๊ณ ์์ฐ์ ์์ ์๊ฒ ์ธ์ธ ์ ์์ต๋๋ค. (์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ์๋์ฐจ ๋์ถ์ APR ๊ธฐ์ค์ ๋ฐ๋ฆ ๋๋ค. ํ๊ตญ์ ์๋์ฐจ ํ ๋ถยท์คํ ๋ก ์ ์ด์ ๊ณ์ฐ ๋ฐฉ์์ด๋ ํ์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ค๋ฅผ ์ ์์ผ๋, ์ค์ ์ฝ์ ์ ๊ธ์ต์ฌ ์กฐ๊ฑด์ ๊ผญ ํ์ธํ์ธ์.)
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
๋จผ์ ์ฐจ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ๋ ฅํ๊ณ , ์ ์๊ธ๊ณผ ๋ณด์ํ๋งค ๊ธ์ก์ ์ ๋ ฅํด ์ฐจ๊ฐํ์ธ์. ๊ธ์ต์ฌ์์ ์๋ด๋ฐ์ APR์ ์ ๋ ฅํ ๋ค ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ฐ์ ๋จ์๋ก ์ ํํฉ๋๋ค(ํํ 36, 48, 60, 72๊ฐ์์ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค). ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ์์ ์ ๋ฉ์ ๊ธ๊ณผ ํจ๊ป ์ค์ ๋์ถ ์๊ธ, ์ด์ํ์ก, ์ด์ด์๊ฐ ์ฆ์ ๊ณ์ฐ๋์ด ๋ํ๋ฉ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ๊ณต์ ํ์ด
์ผ๋ฐ์ ์ธ ์๋ฆฌ๊ธ ๊ท ๋ฑ์ํ ๊ณต์์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
$$ M = \frac{P \cdot r (1+r)^n}{(1+r)^n - 1} $$์ฌ๊ธฐ์ P๋ ๋์ถ ์๊ธ(๊ฐ๊ฒฉ์์ ์ ์๊ธ๊ณผ ๋ณด์ํ๋งค์ก์ ๋บ ๊ธ์ก), r์ ์ ์ด์์จ(APR์ 12๋ก ๋๋ ๊ฐ, ์์๋ก ํํ), n์ ์ด ๋ฉ์ ํ์(๊ฐ์)์ ๋๋ค. APR์ด 0%์ธ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋จ์ํ ์๊ธ์ ๊ฐ์ ์๋ก ๋๋ ๊ฐ์ด ์ ๋ฉ์ ๊ธ์ด ๋ฉ๋๋ค.
์์๋ก ์ดํด๋ณด๊ธฐ
์๋ฅผ ๋ค์ด 30,000๋ฌ๋ฌ์ง๋ฆฌ ์ฐจ๋ฅผ ์ ์๊ธ 5,000๋ฌ๋ฌ๋ก ๊ตฌ์ ํ๊ณ ๋ณด์ํ๋งค๊ฐ ์๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ด ์๋ค. ์ฆ 25,000๋ฌ๋ฌ๋ฅผ 6% APR, 60๊ฐ์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ๋์ถํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ๋๋ค. ์ ์ด์์จ์ \( 0.06 / 12 = 0.005 \)์ด๊ณ , ์ด๋ฅผ ๋์ ํ๋ฉด ์ ๋ฉ์ ๊ธ์ ์ฝ 483.32๋ฌ๋ฌ, ์ด์ํ์ก์ ์ฝ 28,999.20๋ฌ๋ฌ, ์ด์๋ ์ฝ 3,999.20๋ฌ๋ฌ๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์ธ๊ธ๊ณผ ์์๋ฃ๊ฐ ํฌํจ๋๋์? ์๋์. ์ธ๊ธ๊ณผ ์์๋ฃ๋ฅผ ๋์ถ์ ํฌํจํ๊ณ ์ถ๋ค๋ฉด, ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋ ๋ํ ์ต์ข ๊ธ์ก์ ๊ฐ๊ฒฉ๋์ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ๊ทธ๋ ์ง ์์ผ๋ฉด ๊ฒฐ๊ณผ๋ ์ ๋ ฅํ ๊ฐ๊ฒฉ๋ง ๋ฐ์ํฉ๋๋ค.
์ ์๊ธ์ ๋๋ฆฌ๋ฉด ์ด๋ค ๋์์ด ๋๋์? ์ ์๊ธ์ด ๋ง์์๋ก ๋์ถ ์๊ธ์ด ์ค์ด๋ค์ด, ์ ๋ฉ์ ๊ธ๊ณผ ์ด์ด์ ๋ถ๋ด์ด ๋ชจ๋ ๋ฎ์์ง๋๋ค.
์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ด ์งง์์๋ก ์ข์๊ฐ์? ๊ธฐ๊ฐ์ด ์งง์ผ๋ฉด ์ ๋ฉ์ ๊ธ์ ๋์์ง์ง๋ง ์ด์ด์๋ ์ค์ด๋ญ๋๋ค. ๋ฐ๋๋ก ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ธธ๋ฉด ์ ๋ถ๋ด์ ๊ฐ๋ฒผ์์ง์ง๋ง ์ด์ด์๋ ๋์ด๋ฉ๋๋ค.