์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ๊ธฐ๋ฅ
์ด ๋๊ตฌ๋ ์ด๊ธฐ์ ๋ชฉ๋์ ๋ฃ๊ณ ๋งค์ ์ผ์ ๊ธ์ก์ ์ถ๊ฐ๋ก ์ ๋ฆฝํ ๋, ์ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ์์ฐ์ด ์ผ๋ง๋ ๋ถ์ด๋๋์ง ์์ธกํด ์ค๋๋ค. ์ฑ์ฅ์ ๋ ๊ฐ์ง ์์ง์ ํจ๊ป ๊ณ์ฐํ๋๋ฐ, ํ๋๋ ์ฒ์ ๋ฃ์ ์๊ธ์ด ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋ถ์ด๋๋ ๋ถ๋ถ์ด๊ณ , ๋ค๋ฅธ ํ๋๋ ๋งค๋ฌ ์ ๋ฆฝํ ๋์ด ์ ๊ธ๋ ์๊ฐ๋ถํฐ ์ด์๋ฅผ ๋ฒ์ด๋ค์ด๋ ๋ถ๋ถ์ ๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
์ด๊ธฐ ์๊ธ(์ฒ์ ์์ํ๋ ๊ธ์ก), ๋งค์ ์ ๋ฆฝ๊ธ, ์ฐ์ด์จ(%), ํฌ์ ๊ธฐ๊ฐ(๋ )์ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์์ ๋ฏธ๋ ์์ก, ์ค์ ๋ก ๋ฉ์ ํ ์ด๊ธ์ก, ๋ฒ์ด๋ค์ธ ์ด์, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฑ์ฅ๋ถ์ด ์๊ธ์์ ๋์๋์ง ์ ๋ฆฝ๊ธ์์ ๋์๋์ง ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ๋ถ์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ํจ๊ป ์ ์ํฉ๋๋ค.
๊ณต์ ํ์ด๋ณด๊ธฐ
๋ฏธ๋ ๊ฐ์น๋ ๋ ๋ถ๋ถ์ ํฉ์ผ๋ก ์ด๋ฃจ์ด์ง๋๋ค.
$$A = P\left(1+\frac{r}{12}\right)^{12t} + \text{PMT}\cdot\frac{\left(1+\frac{r}{12}\right)^{12t}-1}{\frac{r}{12}}$$์ฒซ์งธ, \(P\left(1+\frac{r}{12}\right)^{12t}\)๋ ์ฒ์ ๋ฃ์ ์๊ธ์ด ์ ์ด์จ \(r/12\)๋ก \(12t\)๊ฐ์ ๋์ ๋ถ์ด๋๋ ๋ถ๋ถ์ ๋๋ค. ๋์งธ, \(\text{PMT}\cdot\left[\dfrac{\left(1+\frac{r}{12}\right)^{12t}-1}{\frac{r}{12}}\right]\)๋ ์ผ๋ฐ ์ฐ๊ธ(ordinary annuity)์ ๋ฏธ๋ ๊ฐ์น๋ก, ๋งค๋ฌ ์ ๋ฆฝํ ๊ธ์ก๊ณผ ๊ฑฐ๊ธฐ์ ๋ถ๋ ์ด์๋ฅผ ๋ชจ๋ ํฉ์ฐํ ๊ฐ์ ๋๋ค. ์ด์จ์ด 0์ด๋ผ๋ฉด ์ ๋ฆฝ ๋ถ๋ถ์ ๋จ์ํ \(\text{PMT}\times\text{๊ฐ์ ์}\)๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
์ด๊ธฐ ์๊ธ $1,000์ผ๋ก ์์ํด ๋งค์ $100์ฉ, ์ฐ 6% ์ด์จ๋ก 10๋ ๊ฐ ์ ๋ฆฝํ๋ค๊ณ ํด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ์ ์ด์จ์ \(0.005\)์ด๊ณ ๊ธฐ๊ฐ์ \(120\)๊ฐ์์ ๋๋ค. ์๊ธ์ ์ฝ $1,819.40์ผ๋ก, ์ ๋ฆฝ๊ธ์ ์ฝ $16,387.93์ผ๋ก ๋ถ์ด๋ ์ด ์ฝ $18,207.33์ด ๋ฉ๋๋ค. ์ค์ ๋ฉ์ ์ก์ $13,000์ด๋ฏ๋ก ์ฝ $5,207.33์ ์ด์๋ฅผ ๋ฒ์ด๋ค์ธ ์ ์ ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์ ๋ฆฝ๊ธ์ ์์ด์ ๋ค์ด๊ฐ๋์, ์๋ง์ ๋ค์ด๊ฐ๋์? ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ผ๋ฐ ์ฐ๊ธ(ordinary annuity) ๋ฐฉ์์ ์ฌ์ฉํ๋ฉฐ, ์ ๋ฆฝ๊ธ์ ๋งค ๊ธฐ๊ฐ ๋ง์ ๋ฉ์ ๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค.
์ธ๊ธ์ด๋ ์ธํ๋ ์ด์ ์ ๋ฐ์ํ๋์? ๋ฐ์ํ์ง ์์ต๋๋ค. ๊ฒฐ๊ณผ๋ ์ธ์ ๋ช ๋ชฉ ๊ธ์ก์ ๋๋ค. ์ค์ง(์ธํ๋ ์ด์ ๋ฐ์) ์ฑ์ฅ์ ์ถ์ ํ๋ ค๋ฉด ์ด์จ์ ๋ฎ์ถฐ์ ์ ๋ ฅํด ๋ณด์ธ์.
๋ชฉ๋๋ง ๊ตด๋ฆฌ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์ด๋ป๊ฒ ํ๋์? ๋งค์ ์ ๋ฆฝ๊ธ์ 0์ผ๋ก ์ค์ ํ๋ฉด ์์ํ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ก ์๋ํฉ๋๋ค.