ํ ๋ถ ๋์ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋?
ํ ๋ถ ๋์ถ์ ์ ํด์ง ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ๋งค๋ฒ ๊ฐ์ ๊ธ์ก์ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ฐ๋ ๋์ถ์ ๋งํฉ๋๋ค. ์ ์ฉ๋์ถ, ์๋์ฐจ ํ ๋ถ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์๋น์์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ๊ณผ ํ์๊ธ ๋์ถ์ด ๋ชจ๋ ์ด๋ฐ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ํ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋์ถ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋ด์ ์์ ํ ๊ฐ์ ์ ์๋ ๋งค์ ๊ท ๋ฑ ์ํ๊ธ์ ๋ฌผ๋ก , ๋ง๊ธฐ๊น์ง ๋ถ๋ดํ๊ฒ ๋ ์ด์ด์์ ์ด์ํ์ก๊น์ง ํ๋์ ๋ณด์ฌ ์ค๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
์ธ ๊ฐ์ง ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค. ๋์ถ ์๊ธ, ์ฐ์ด์จ์ ํผ์ผํธ๋ก ํ์ํ ์ฐ ์ด์์จ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ํ ๊ธฐ๊ฐ(๊ฐ์)์ ๋๋ค. ์ ๋ ฅํ๋ ์ฆ์ ๋งค์ ๋์ผํ๊ฒ ๋ด์ผ ํ ์ํ๊ธ๊ณผ ํจ๊ป ์๊ธ, ์ด์ด์, ์ด์ํ์ก์ ๋ด์ญ์ ๋ฐ๋ก ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ณ์ฐ ๊ณต์ ํ์ด
์ํ๊ธ์ ํ์ค ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ ์ํ ๊ณต์์ ๋ฐ๋ฆ ๋๋ค.
$$M = P \cdot \frac{r\,(1+r)^{n}}{(1+r)^{n}-1}$$๋ก, ์ฌ๊ธฐ์ \(P\)๋ ์๊ธ, \(r\)๋ ์ ์ด์์จ(์ฐ์ด์จ์ 12๋ก, ๋ค์ 100์ผ๋ก ๋๋ ๊ฐ), \(n\)์ ์ด ์ํ ํ์(๊ฐ์ ์)์ ๋๋ค. ์ํ๊ธ์ \(n\)์ ๊ณฑํ๋ฉด ์ด์ํ์ก์ด ๋์ค๊ณ , ์ฌ๊ธฐ์ ์๊ธ์ ๋นผ๋ฉด ์ด์ด์๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ์ด์์จ์ด 0%์ผ ๋๋ ๋จ์ํ ์๊ธ์ ๊ฐ์ ์๋ก ๋๋ ๊ธ์ก์ด ๋งค์ ์ํ๊ธ์ด ๋ฉ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
์ฐ 6% ์ด์๋ก 1๋ง ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ 36๊ฐ์์ ๊ฑธ์ณ ๋น๋ฆฐ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ์ ์ด์์จ์ \(0.06 \div 12 = 0.005\)์ ๋๋ค. ๊ณต์์ ์ ์ฉํ๋ฉด ๋งค์ ์ํ๊ธ์ ์ฝ $304.22๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. 36๊ฐ์ ๋์ ์ด ์ฝ $10,951.91์ ๊ฐ๊ฒ ๋๋ฉฐ, ์ด ์ค ์ฝ $951.91์ด ์ด์์ ํด๋นํฉ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์์๋ฃ๋ ๋ณดํ๋ฃ๋ ํฌํจ๋๋์? ์๋์. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์๊ธ๊ณผ ์ด์๋ง ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ์ทจ๊ธ ์์๋ฃ, ์ธ๊ธ, ๋ณดํ๋ฃ ๋ฑ์ ์ค์ ๋ถ๋ด์ก์ ์ถ๊ฐ๋ก ๋ํด์ง๋๋ค.
์ด๋ค ์ด์์จ์ ์ ๋ ฅํด์ผ ํ๋์? ๋ช ๋ชฉ ์ฐ์ด์จ์ ์ ๋ ฅํ์ธ์(๋จ์ ํ ๋ถ ๋์ถ์์๋ APR๊ณผ ๊ฑฐ์ ๊ฐ์ต๋๋ค). ๊ณ์ฐ๊ธฐ๊ฐ ์ด๋ฅผ ์๋์ผ๋ก ์ ์ด์์จ๋ก ๋ณํํฉ๋๋ค.
๋ฌด์ด์ ๋์ถ์๋ ์ธ ์ ์๋์? ๋ค. ์ด์์จ์ 0์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋์ถ ๊ธ์ก์ด ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ฑธ์ณ ๊ท ๋ฑํ๊ฒ ๋๋ ๊ธ์ก์ด ๋งค์ ์ํ๊ธ์ด ๋ฉ๋๋ค.